据媒体8月11日消息，新加坡丰树集团旗下的丰树印度-中国基金(“丰树中印基金”)以约24亿元人民币的价格从美资基金Pacific Esplanade手中购入上海淮海中路的永银大厦。
据悉，这是私募房地产基金丰树中印基金成立近3年时间里首度入驻上海市场。
公开资料显示，永银大厦为一项综合性物业，交易项目除了一幢28层楼的酒店式公寓之外，还包括了一栋16层的写字楼以及5层楼的裙房。如果按照总建筑面积6.2万平方米折算的话，其成交均价约为38700元/平方米。
永银大厦当前的酒店式公寓管理品牌，为新加坡星狮集团旗下的辉盛国际管理有限公司。
此前丰树集团中国首席执行官卢仕曾经对外透露，丰树中印基金的设计周期是“5＋5”模式，(即5年期的基金周期，但可延长5年)，具体的退出时机和渠道，视届时环境而定，或采取新加坡发行REITs，或采取整体出手散卖等不同方式。
另悉，永银大厦未来若采取散卖方式的话，最具参考意义的楼盘，当数附近的济南路8号，目前对外报价约8万元/平方米。
丰树中印基金是丰树集团旗下的私募房地产基金之一，主要投资于中国和印度富有潜力的重建计划与新开发项目。根据该基金的投资策略，将重点关注于一、二线城市的商业、住宅和综合项目。在此之前，丰树中印基金已先后在北京、西安以及佛山等地投资项目，物业类型包括了写字楼，以及城市综合体。
(刘满桃）
