日前，被“2011中国第一高楼排行榜”评为“西部第一高楼”、高达283米的重庆世界贸易中心，其裙楼正在寻求新的东家。
8月9日，重庆联合产权交易所发布信息显示，该裙楼挂牌价高达18亿元，折合每平方米约3.62万元。据重庆德威房屋置换有限公司总经理办公室相关负责人对成都商报记者表示，该楼已空置近4年之久，日前解决了股权等遗留问题。
重庆世贸中心的前世今生
上世纪90年代初，重庆人范建民出资1亿元，买下位于夫子池的现世贸中心地块，宣布要建百层高楼。之后，这块土地启动拆迁，原有的最大的建筑物――群众艺术馆立马被迁走。
之后，涉足建筑设计、饮料食品、房地产开发的渝中实业公司，出资接盘夫子池地块，不过也因各种原因宣告失败。最终，鑫隆达公司老板周红卫接受夫子池地块，建成世界贸易中心。近年来，媒体对于世贸中心的关注，多来源于大型百货商场在此败走麦城，例如短短几年内，先后有两家大型百货关门。重庆恒通拍卖有限公司总经理鲁委表示，近年来重庆高楼发展迅速，在建高楼不乏比世贸中心更高更大的建筑，但世贸中心的位置比较好，转让10层比较容易规划，但也存在一定的风险。而转让方重庆德威房屋置换有限公司相关人士表示，“接手后要做什么，由受让方自己决定，我们没有开任何条件。”
每平方米达3.62万元
资料显示，重庆世界贸易中心位于重庆解放碑CBD商圈核心地段，2006年建成，共62层，总高度283米，在日前发布的“2011中国第一高楼排行榜”中，重庆世贸中心被评为西部第一高楼，全国第12名。
据了解，重庆世界贸易中心由主楼和裙楼组成，主楼大厦楼顶设有1400平方米的直升机停机坪，裙楼的负二楼有轻轨站，此次出让的是重庆世界贸易中心大厦裙楼，即从负二楼到第8层共10层，建筑面积49720.5平方米。联交所资料显示，裙楼整体挂牌价为18亿元，每平方米折合3.62万元。
重庆恒通拍卖有限公司总经理鲁委曾经负责过世贸中心部分楼层的拍卖，其昨日对成都商报记者表示，3.62万元/平方米的挂牌价在解放碑CBD区域内价格有点高。据他分析，价高的主要原因是“转让面积大，比较容易规划和经营。”业内人士推算，“如果转让成功，将创重庆单体建筑交易的最高纪录。”
据了解，解放碑相邻区域的部分高层的价格在2万元~3万元不等。
挂牌楼层空置了近4年
曾经繁华一时的重庆世界贸易中心，目前的经营状态怎么样呢？昨日下午，成都商报记者赶赴重庆世界贸易中心，一探究竟。
记者在现场看到，挂牌转让的10层楼为“西部第一高楼”的裙楼，“迪康百货”的巨大LOGO清晰可见，其临街门面大门紧锁，玻璃外墙上贴着“装修整改”的通知，与繁华的解放碑形成了强烈的反差。
在保安人员的指引下，记者来到重庆德威房屋置换有限公司总经理办公室，一位黄姓负责人对记者表示，该楼的开发商为重庆鑫隆达房地产开发有限公司，后来租赁给迪康百货，德威后来收购了迪康百货。“目前有多位产权人，德威是其中之一，根据达成的协议，决定整体转让，他们委托德威负责处理”。
据该人士介绍，由于经营不善，迪康百货3年前就不再经营了，已空置了近4年。记者透过透明的玻璃，看到楼层中贴着的迪康百货LOGO依然清晰，但地面铺满了灰尘。除了转让的这10层楼，其余重庆世界贸易中心的楼层目前运营状态正常，主要用于写字楼办公，其中不乏世界知名的公司在此落户。
整体转让导致价格上涨近6倍
成都商报记者查询相关资料发现，此次转让的10层中，部分楼层曾三度挂牌租赁，不过这次与当初的最低挂牌租赁价相比，大涨6倍多。
2010年10月，受重庆市第五中级人民法院委托，重庆世贸中心第4到6层部分商业用房曾公开拍卖，建面约8176.35平方米，参考价8384.81万元，相当于每平方米均价1.025万元，但无人问津。2011年1月，该标的再度拍卖，价格降为6643.63万元，还是流标。今年6月24日，这些商业用房第三次拍卖，参考价5295.625万元，比去年10月的首度参考价降了36.84%，最终仍然流标。
与今年6月的最后一次拍卖价格相比，目前约3.62万元/平方米的转让价格上涨了近6倍。对此，前述黄姓负责人对记者解释说：首先，该楼位于重庆最繁华的解放碑CBD板块，地理位置无可复制；其次，整体转让，使得竞买人可以整体规划和营业，有利于以后的操作；同时，与前几次相比，解决了股权和物业等纠纷，产权清晰。
重庆联交所资料显示，此次转让，由转让方负责办理过户相关手续,受让方协助，并且转让方承诺负责解除抵押及查封。
