CBD设计成果昨通过专家评审，定位为“领航东莞，链接全球的智慧型商务社区” 商务区细分为国际消费区、金融商务区和科贸创新区三板块，地标世贸中心高约400米。
曾经的东莞中央生活区，后变身为东莞中央商务核心区，现在，他的名字叫东莞市南城国际商务区！经历了变身、更名，昨日东莞CBD的名称终于尘埃落定。
昨日，岭南建筑届泰斗、中国工程院院士何镜堂出现在了东莞市南城国际商务区城市设计专家评审会的现场，与他一起出现的还有其他6位来自广深港等地规划设计领域的专家。最终，以这7位专家为核心的评审会原则通过了东莞CBD的设计成果。
在上海市城市规划设计研究院设计的东莞CBD里，一共有三大核心区域——国际消费区、金融商务区和科贸创新区。东莞CBD的总体定位十分高端——“领航东莞，链接全球”。但这里绝非是一个由冰冷高楼大厦组成的单纯商务区，而是一个功能集聚、高端复合、立体便捷、低碳宜人的智慧型商务社区，除了商务诉求，这里还将集聚不少居住和娱乐氛围。
东莞CBD的前世今生
提起东莞CBD的新名字——东莞市南城国际商务区，可能很多市民都会感到一头雾水，并不知道它在哪里。
但如果提到东莞的中央商务核心区，市民肯定不会陌生。因为就在去年它曾一再成为市民和媒体关注的焦点，因为它的高调“变身”，从知名的“中央生活区”变身成了东莞的中央商务核心区。而就在那次变身之前，这块区域还曾经历了7年规划、金融危机导致流拍、规划变更等一次次波折。
但就在昨日，东莞中央商务核心区再次浮出水面，出现在多名专家和全城媒体的面前，但它的名字却再次改变，以“东莞市南城国际商务区”的新身份华丽现身。
其实，不论是东莞中央生活区，东莞中央商务核心区，还是东莞市南城国际商务区，都是这片位于南城，被三元路、宏图路、环城西路及东莞大道所围合形成的黄金区域。
这块占地2.1平方公里的地块，北临东莞行政文化中心，南临规划待建中的南城宏图总部基地，区位优势十分明显。地块东侧恰好安置了东莞市域轨道交通R2线与莞惠城际轨道的交会换乘站点——新城中心站。
东莞CBD规划集各家之长
其实，早在去年7月，市城乡规划局和南城街道办事处就受市政府的委托，针对这一区域的城市设计耗巨资开展了一次国际竞赛，全球征集规划方案，规格非常之高。
最终上海市城市规划设计研究院过关斩将，在国际竞赛中脱颖而出，成为东莞CBD的设计单位，而昨日专家评审会的对象正是由上海市城市规划设计研究院（以下简称设计方）形成的规划成果。
其实昨日亮出的规划成果并非一家的意见，而是广泛吸取了当初国际竞赛入围其他3家国际设计公司的优点。
设计方透露，这一规划成果采纳了COX方案中的开发模式，结合轨道交通高强度开发，复合功能布局，创造宜人的商务空间；采纳了SBA方案中人车分流的交通理念；采纳了AAUPC方案中“世界村”的设想，从“世界工厂”走向国际都市，塑造“世界商务生活都会”的新形象。
再经过此前举行的专家咨询会等环节，这才出现了这个博采众长的东莞CBD规划成果。昨日的专家评审会，以何镜堂院士领衔的7位专家没少给这一规划成果提建议，出谋划策。最终设计成果获得了专家评审会的原则通过。
领航东莞 链接全球的智慧型商务社区
现在的CBD地块基本算得上是一块空地，只有少数建筑物，包括地块西侧的石竹新花园、法院审判办公楼，北侧的海关、广电中心、工商局等建筑。除此之外，片区里其他地块基本都是闲置的空地，开发潜力和空间很好。
设计方直言，对于这样一个黄金地块，最终提出了一个“领航东莞，链接全球”的总体定位，使之成为东莞商务区的核心。这里将被打造成为一个全面衔接珠江东岸经济链，错位发展，发挥城际轨道和区域经济辐射的优势，且“功能集聚、高端复合、立体便捷、低碳宜人”的智慧型商务社区。
什么是智慧型商务社区？对于这个新名词，设计方解释，智慧型商务社区首先要实现集聚中心的功能，其次还要符合多元化，通过多功能的穿插和组合提升整个街区的活力。另外要形成一个立体城市，通过功能的向上发展和向下发展，从而释放地上空间给市民提供丰富的活动。最后就是要创造一个宜人街区，通过街区尺度和街道的环境设施建设，形成一个既是办公的场所，又是一个生活宜居场所的商务社区。
三大主题区域分布三大广场
与简单的整块开发不同，设计方笔下的东莞CBD并不是一个单纯的整体，而是一个复合而复杂的商务区，自北向南被分隔成了三个定位明显的片区。
其中，北部片区延续了行政文化中心的职能，被划分为金融商务区；而中部片区可结合轨道站点的综合开发，被规划成了一个国际消费区；南部的片区对接南城总部基地，被规划成了一个科贸创新区。
三大片区功能定位明显，其中金融商务区将会是一个金融引擎，核心项目就是一个金融家俱乐部，将吸引到世界500强企业集团、海内外上市公司董事长或总经理，银行、保险等行业的老总，以及金融、证券等专业人士集聚于此。
而国际消费区将会是一个集名品总部、购物中心、商品交易及办公为一体的区域，其中购物中心会提供购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费服务。
而科贸创新区将以科贸大厦为核心项目，重点发展以科技、科研企业服务的商务服务产业。这里将集聚企业技术服务、创意设计、产业联盟、科技展示等服务企业。
在这三大主题区域中，都会兴建一个与片区主题吻合的商务广场，形成三个城市客厅，即北侧的金融广场、中部的商业广场和南侧科技广场。
国际消费区地标高约400米
设计方介绍，东莞CBD三大核心功能板块都将进行较高强度的开发，形成三个高强度开发点，并在高度上呈现“一主两副”三个至高点。
其中，国际消费区的世贸中心将成为这一片区乃至全市的最高建筑，设计高度约400米；而金融商务区的标志建筑是金融家俱乐部，位于高层塔楼群的中心，设计高度约250米；科贸创新区的地标则是科贸大厦，设计高度也约为250米。
