2011，北城大建设元年
一大批曾在滨湖新区厮杀的地产大佬们和国内其他的地产巨头目光开始北移。合肥北城的造成热潮席卷而来。
2011年1月27日，蓝鼎集团签约水湖新城项目，正式入住合肥北城区 。总投资近40个亿。
2011年2月16日，背景城建以28002.6万元竞得北城cf201006地块。
2011年3月17日下午世纪金源13亿元的总价顺利摘得N1103、N1104 、N1105号3宗地共939.84亩地块。
近期恒大地产在合肥北部区域以总价5.1亿拿得431亩经营性用地，因为多家网站都以低价这样的字眼，评价此次拿地。惹来业内质疑是定向拿地。
事情始于北城N1109地块的拍卖。7月12日，合肥土地市场发布N1109拍卖信息时，合肥某 著名论坛上网友议论纷纷，说此地块已经被内定。与此同时之前坊间就有就传闻 ，说N1109地块早已内定，内定对象就是恒大。一位不愿透露姓名的开发商说，早前他们也想拿这块地，但是被劝退了。不过，这位开发商也承认无论是从资本规模和未来这块地的综合体运营能力上，恒大比他们更合适拿这块地，所以退出也在情理之中。
8月9日某专业网站发出短信，短信的大致内容是 恒大或拿北城双凤湖边431亩地。
8月10日上午，合肥某著名房地产网站也发布了一条新闻，说恒大地产或入主北城N1109地块。
而在8月10日下午五点，拍卖结果出来的时候，该地块的确是被恒大地产顺利夺得。并且只有这块地只有恒大地产一家参与拍卖。恒大地产品牌某负责人在接受关于此次是否定向拿地的询问时，表示此事应去问政府。而一些网站同时也对这块地的公开招拍条件进行置疑时。一位具有土地拍卖师资格的土地局人士对此认为：本次土地出让完全符合政策规定，并没有设置准入门槛或定向出让要求，“但土地拿出来公开挂牌之后并没有其他企业过来报名，如果只有一家报名竞买，那就由这家企业的出价成交。其实，我们也希望地价拍卖得越高越好，政府收益也可以相应提高。”
按照国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》：“在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。”
根据恒大最终拿地的每亩单价来看，都高于了竞买底价。于是恒大地产终于成功抢滩合肥北城。
