北京CBD剩余六宗土地的正式入市，让北京土地市场再度风起云涌。只是这一次，远洋地产不再是市场最为关注的主角。
不过，低调的远洋依然有参与CBD商服地块的竞标，还无辜地被卷入一场“马甲”乌龙风波中。
7月6日，北京CBD土地招标，北京涛利投资管理有限公司与安邦保险联合体，出价22.92亿元竞标Z9地块，且为该地块惟一竞标人。不少业内人士猜测，涛利投资实为远洋地产的“马甲”，一场关于远洋密投北京CBD地块的风波被掀起。
不过该消息很快被远洋地产否定。据远洋地产相关人士表示，远洋地产并未参与Z9地块的投标工作，并透露公司通过北京万洋世纪创业投资管理有限公司与国寿投资、中国人寿、万通地产联合体，参与Z13地块竞标。
最终，远洋联合体以26.56亿价格中标Z13地块。资料显示，Z13地块为商业金融用地，占地面积7840平方米，建筑面积12万平方米。按照政府要求，竞标人拿地后至少须持有10年。
随后，远洋宣布，公司将与中国人寿、万通地产成立合营公司，以持有和发展日前中标的中服Z13地块。3家公司在合营公司中的权益比例分别为70%、29%和1%。这也是中国人寿成为远洋地产主要股东后双方第一次的业务合作。
这是远洋在北京CBD拿下的第二个项目。2010年12月，远洋地产、汇丰银行联合体就以38亿元竞得中服Z6地块，并计划与香港南丰集团共同出资40亿开发。
远洋在北京CBD土地竞投上的积极表现，更大程度是由公司的发展战略所决定。
2010年，远洋制定了第三步发展战略，决定将住宅开发、商业地产、房地产金融作为未来发展的三大重点业务板块，逐步完成从房地产开发商向房地产、金融、实业协同发展的投资集团的转型。
当中，商业地产板块应该是重中之重。
商业加持
近两年来，持有型物业在远洋地产发展蓝图上的分量不断增加。
2010年3月，远洋高调拿下北京大望京项目，此举亦预示着远洋开始在商业地产领域的大步迈进。
远洋透露，目前其商住面积比例约为1：9，远洋希望能在未来一年内把该比例提至1.5：8.5。在未来2至3年内，远洋将有200万-300万平方米的商业地产项目会逐步建设或投入运营。
为此，远洋将加大商业项目的投资，预计商业与住宅的投资额将达到5：5。远洋在今年年初时亦曾透露，将投资100亿元用于兴建持有类物业，计划在3-4年内完工。
远洋表示，自己并非商业地产的“新兵”，而是拥有15年写字楼开发经验和酒店物业管理经验，在北京长安街沿线开发过远洋大厦、凯晨广场、远洋光华国际等顶级写字楼。
但远洋亦坦承，在商业综合体的建造上，远洋的经验并不丰富，故此，远洋选择与太古、南丰等机构合作来实现产品的升级。
据了解，远洋与太古合作的首个项目将于今年年底开业，该项目位于北京四环路旁，包括一个20万平米的商场、一个五星级酒店及一个写字楼。此外，双方在成都的合作项目亦于稍早前正式开工。
至于北京CBD核心区Z6地块项目则预计将于年底动工，拟建成350米高的标志性建筑，总投资额将达80亿元，总建设期约五年。
此外，远洋透露，公司亦会尝试参与工业产业园、旅游地产、体育地产等项目的建设。
如此大体量的持有型物业的开发运营，同样也要求公司有较多的资金沉淀。
销售回款是公司最主要的现金流来源。今年上半年，远洋已累计实现合约销售额约人民币120亿元，同比增长约45%，已完成全年目标300亿的40%。
而下半年的推盘量将达到全年总推盘量的6至7成左右，完成300亿的全年目标问题应该不大。
但在目前这种调控从严的情况下，融资不失为最简单快捷的获取资金的方式。
