如今，细心的投资高手已经发现，在中国西部的成都有一个新的商业中心正在悄然形成，它就是成都高新西区。各种迹象表明，这个新兴的商业中心里面存在着巨大的财富能量活跃指数，其中号称全亚洲体量最大、全球第三的达183万方的超级城市综合体项目就以一种谋变中国商业版图的战略姿态坐落其中。
成渝经济区发动经济引擎
成都高新西区获历史发展新机遇
经过10年的发展，如今的成都高新西区和最初区域规划描绘的蓝图一样，已牢牢占据着中国西部“硅谷”的位置。据了解，目前该区域内已有外商企业约500家左右，其中就有近30家世界500强企业入驻，如英特尔、摩托罗拉、西门子、富士康以及华为等企业。现在，全球更有近20%的电脑、2/3的IPAD以及过半的英特尔芯片在这里产生。
尽管这一连串惊人的数据已将高新西区的经济发展优势体现得淋漓尽致，但今年5月5日国务院的一个决定再次为该区域带来历史性机遇。这一天，国务院正式通过了《成渝经济区区域规划》，并将成渝经济区纳入国家十二五规划重点工程，成为继环渤海、长三角、珠三角之后，中国第四个国家级经济区。
据四川和重庆两地的社科院区域经济研究所计算，成渝经济区一年的GDP产值将达1.58万亿元，约占全国GDP的5%，这将成为中国经济增长的第四级，也是西部地区唯一的增长极，同时为西部带来一次最为重要的发展机遇，而成都高新西区也是这次发展机遇中最大的赢家之一。
成都市人民政府曾经在对外新闻发布活动中提到，预计到2015年，成都高新西区产值将达到5000亿元，这相当于整个成都2010年GDP的80%。换句话讲，2015年的成都高新西区无异就是“再造了一个产业成都”。
“在这次发展机遇中，谁拥有最为强大的产业集群，谁就是未来的商业新中心。”专注于商业地产营销的成都实效机构总经理吴昊如是说。
原因很简单，强大的产业集群为区域带来的是密集的人口资源，同时也带来了无比巨大的消费需求。资料显示，在高新西区仅500多家外资企业就有60万高收入群体，此外还聚集了近10万的高校师生。而据成都市经济发展相关部门统计，目前高新西区产业人口超过60万，加上家属总人口超过100万，人口密度是北京的1.5倍，美国曼哈顿的1.3倍。
显而易见，与成都的众多新兴商圈诸如新南天地、建设路商圈等相比，高新西区的人口优势是其它区域所无法比拟的，其消费吸纳能力也是惊人的。在香港、广州、重庆、成都等地以超五星酒店开发著称的天来集团成都公司副总经理张帆称，借成渝经济区的历史性发展机遇，到2015年，这个拥有强大产业集群、具备巨大无比消费吸纳能力的大区域，俨然已形成一个大到无法想象的巨大商圈，“到那个时候，即使将其形容为‘西部第一商圈’也不为过，完全名副其实。”张帆说。
但令业界感到有所遗憾的是，该区域在近10年的发展中却一直保持着零商业的格局，几乎看不到一个像样的商业据点。不过，令人欣喜的是，自2011年2月开始，龙湖地产的到来将彻底改变这种格局，其在成都高新西区打造的183万平方米的商业项目龙湖时代天街不仅使整个大成都为之侧目，甚至引起国内外商业投资者注目。
龙湖集团成都公司营销总监刘垚说，时代天街落子成都经过了充分考虑，成都作为西部中心，辐射的区域是非常广的，对周边的云南、贵州、陕西、甘肃、湖南、湖北都有很强的辐射能力，而这种发展潜力，也是时代天街选址成都的重要原因。
龙湖打造西部商业地标
中国地产“创富大哥”上演“商业阳谋”
地产大佬王石说过，每一次历史机遇的背后，都是一次财富神话。1981年的深圳特区成立、1990年的上海证券交易所开业、2007年的股市都为社会创造了无数富人。而2011年成渝经济区获批之后，财富传说将在成渝流传。
多年以来一直关注龙湖成长的北京龙道传播机构创始人杨昌龙表示，龙湖集团选择成都高新西区做亚洲体量最大的巨无霸商业项目，实属远见之举，时代天街的打造也将成为其在中国商业地产领域发展的超常谋略之一。
而四川省经济发展研究院产业发展研究所副所长杨春健则表示，作为成渝经济区的核心地带之一，成都高新西区拥有无比广阔的发展前景，而像龙湖时代天街这样一个商业综合体提前布局，在高新西区打造商业购物中心，这个大方向是把握得极具智慧的。杨春健认为，高新西区是成都未来发展的重心，对商业地产的需求非常之大，对服务业的需求同样如此，而龙湖时代天街的打造就十分符合这两种需求。
事实上，这就是龙湖地产发展商业的“创富逻辑”，哪里有商业需求、有发展潜力，龙湖就到哪里去，随后市场财富便席卷而来。
全国房地产职业经理人联盟秘书长杨乐渝也专门研究过龙湖，他说国内地产界曾将龙湖称为“创富大哥”，因为他的每一座“天街系”产品所到之处，都成为了所在城市的时尚地标，不仅会加速所在区域商圈的发展，还不断提升该城市的对外影响力。
了解龙湖的人都知道，2004年的重庆北城天街，直接带动了重庆江北商圈跳跃式的发展，连续6年都是重庆发展速度最快的商圈。而2008年开业的重庆西城天街，开业仅1年的时间便实现了常规商业购物中心需要至少2年时间才能完成的成绩。同样，在2011年5月，重庆龙湖时代天街就突破了全年签约的目标，签约达到16.6亿，连续5个月蝉联重庆单盘销售冠军。如今，重庆龙湖时代天街已经被业界认为是“一个不是奇迹的奇迹”。
