位于江宁将军大道翠屏国际城，其商业街预计9月开盘，但是在最近项目所有店铺均挂起招牌，而且名牌商家比比皆是，让人感觉蹊跷。未开盘销售的商铺为何提前入市？
经过小编实地走访，发现其中问题所在：这些所谓的名牌店铺竟然全是山寨版，而且只是挂了牌子，商铺并没有营业，山寨店铺仅仅是开发商的营销宣传手段而已。
山寨商业街南京有先例 再次出现只为博眼球
位于将军大道路边的翠屏新天地商业街，一共有10多间商铺，品牌商家林立，“玉春美容院”“LOUIS VUITON”“KFG肯德鸡”“TFSIRO通炅”“MANCCO芒渴”……多数山寨门牌只是与正品有细微的区别。
翠屏新天地的山寨商业街，南京在3年前就出现过了，此“创意”不属于首创了。
2008年一条挂满“山寨”招牌的商业街惊现南京文安街，商铺包括“李明LI-MING”、“BUCKSSTAR”、“必胜糊”、“哈根波斯”等山寨店，这条被网友称为史上最雷的“山寨一条街”，挂出招牌后没几天在工商部门的干预之下消失了。
任何的事情都有存在的原因，未开盘的新商业街为何山寨品牌商家？“这是我们项目的营销创意，为了吸引更多的关注度。”售楼处工作人员介绍道。营销创意本无可厚非，但是刻意的模仿与山寨则是有意为之，此创意到底想吸引谁的眼球？投资者、商家、媒体还是其它人群？投资者与商家不会无知到被简单的山寨品牌宣传所蒙骗，其更多目的是吸引媒体的目光，通过媒体来增加宣传通道，达到宣传项目的目的。
“有些楼盘，对于没有确定入驻的店家，采用相似的店招或山寨版来混淆视听，诱骗消费者，这肯定是不正常的、不正当的营销手段，应该给予曝光和制止。”南京房地产建设促进会秘书长张辉对此事件发表了自己的看法。
真实宣传引导消费者 招商运营才是成功关键
翠屏新天地从前期炒作“江宁湖南路”的概念到后期山寨商业街，一直以来走的都是创意路线。其实项目主力店招商已经基本完成，包括嘉禾影院、五洋百货、苏宁电器、宝庆银楼、建设银行、蓝湾咖啡、爱乐园、牡丹亭会所等知名品牌相继进驻，其完全可以靠主力店的成功加盟来进行宣传，通过真实宣传引导消费者，也可以给投资者做心理预期。
招商来的商家本来就是商业项目赖以生存的资本，未来的运营与主力商家有巨大的联系。投资者需要的是开发商给自己投资做预期，后期将商业街运营成熟，达到投资升值的目的。而不是需要这些充满噱头的炒作。创意的营销可以增加项目的影响力，但是这种剑走偏锋的宣传模式，可能会起到反作用。
（胡琼）
