仲量联行亚太区董事、上海投资部总监李凌表示，受强劲需求推动，亚太区商业物业的租金还将继续上涨，其中中国将领跑亚太区市场。但他指出，全球商业地产直接投资最大的市场仍然是美国。据该行统计，中国商业投资额今年第二季同比上涨150%，主要原因是中国市场更容易获得债务融资，并且有较多收益率优良的物业。
李凌又表示，在亚太区商业地产的直接投资额中，中国的比例不断增长，已经成为仅次于日本的第二大市场，至去年底的比重为20%。另外，今年上半年，中国商业物业跨境投资交易总额为60亿美元，占亚太区38%，已经远超日本。
他指出，目前国内和亚太区的投资者对中国商业地产比较有信心，但亚太区以外的投资者则趋于冷淡，以商场为例，目前内地一些一线城市商场的收益率低于同期的贷款利率，导致了对国际资本吸引力的降低。他还表示，内地上半年办公物业更受资本青睐，在一、二线城市，办公物业占所有商业地产成交量的57%，城市综合体，以及单纯的零售物业占比分别为24%和15%。
