“虽然也叫万达广场，但廊坊万达广场更具廊坊味儿，更富地方特色。”廊坊市规划局副局长杨少杰近日介绍说，“因为廊坊万达广场契合了城市发展规划，每一个细节都体现了廊坊的风格与历史，成为提升城市品位、彰显廊坊特色的重要载体。”
据介绍，最初，万达集团经考察将该项目选址在廊坊火车站对面。但按照廊坊市城市发展规划，这一区域的定位 是 “城市客厅”，拟建设一个大型开放式广场、一栋百米高的标志性建筑。而万达广场的建筑体量是一个大型综合体，不仅高楼林立，而且人流密集，显然与“城市客厅”的定位不符。
如何做到既要留住这一大型项目，又要使其与廊坊城市规划融为一体？市规划部门从完善城市功能、交通组织、空间布局、建设难易程度等方面进行综合分析后，提出了改址方案，并经市四套班子联席会议进一步研究，建议将万达广场的选址改为金光道北侧地块，即市委、市政府的原所在地。为说服对方，市委主要领导4次带队到万达集团总部进行沟通、协商，最终万达集团同意了廊坊市的建议。
“万达广场新选址正好位于主城区商业商务核心区内，处在廊坊市‘一轴一廊两环八中心’城市新格局中的‘一轴’上。万达集团还根据商业区的要求修改了步行街设计，与城市步行系统保持在一条线上，既较好地体现了城市轴线的功能定位，又做到了与城市空间布局的紧密结合。”杨少杰说。
围绕打造高品质中央商务区这一目标，廊坊万达广场有机整合了商业、商务及居住等多种功能区的要素，使广场更能充分满足城市发展及市民的日常生活需求。廊坊万达公司规划副总吕建光说，根据廊坊城市小，居民居住、购物相对比较集中的实际，廊坊万达广场将商业业态占地比例控制在65%，住宅比例定为35%。“如果住宅所占比例过多，会对处于商务中心区的商业业态造成冲击；如果商业业态比例过大，人们需要跑很远的路才能享受到服务，商业利用率过低。”杨少杰说。
7月27日，记者在建设现场看到，星级酒店、高级写字楼、步行街等都已完工，8栋住宅楼已有5栋封顶。吕建光指着一栋栋建筑介绍，为让廊坊万达广场既延续万达一贯简约的建筑风格，又在细节上体现廊坊特色，廊坊万达广场采用了先进的景观规划理念，突出了楼体顶部的精心设计，整体造型轻松、活泼、艺术、时尚。酒店、写字楼等外立面装饰首次采用了玻璃马赛克幕墙，整个建筑更具跃动感，同时也降低了高密度高楼对城市的压迫感，使整个建筑综合体与城市的功能和定位融为一体。另外，廊坊万达公司还将在步行街等开敞空间，设立一些表现廊坊历史及市井生活场景的雕塑，给商业味浓厚的万达广场增添更多的历史感与生活情趣。
