昨日，市公共资源交易中心发布土地出让公告：拟在东平新城推出一块总用地面积达44万㎡的“巨无霸”商业地块，起拍价高达17.78亿元，但容积率仅为1.4。
根据出让公告，该地块位于东平新城岭南大道以东、裕和路以北、文华南路以西、天虹路以南，编号为“佛(挂)2011-002”。地块用途为商业金融业用地，兼容办公及其配套设施用地。地块总用地面积为442797.5㎡，净用地面积为309603.4㎡。
记者查阅公开资料发现，该地块正是2007年佛山“地王”之A地块。当年9月，富力地产和深圳鼎力以47.05亿元竞得(分A、B地块，总面积达64万㎡)，后因开发商未能及时缴清土地款，被国土部门回收。
除 了出身“显贵”，记者还发现，该地块的控制指标也较为引人注意。公告规定，地块容积率要不大于1.4，同时规定还要建设256200㎡地下建筑。此外，公 告明确规定总计容建筑面积为433445㎡，其中商务办公≤356400㎡，商务会议中心≤34000㎡，商务酒店≤43000㎡。
其他方面，公告规定，要配套社会停车场(地下)1处≥500个标准车位，不能销售；建筑密度≤45%；绿地率≥35%。本次竞拍起始价为17.78亿元，竞买资格无特别要求，可独立或联合竞买。
据了解，通常佛山住宅项目容积率一般为3.0左右，而商业项目则更高。佛山世联地产总经理刘世恩分析，政府此次将容积率设置得这么低，可以看出政府推进东平新城决心之强烈，绝不是单纯为了卖地赚钱，“政府随便把容积率调高一点，就可以多赚几个亿”。
领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇也表示，政府将容积率设置这么低，可以预计将来不会出现高密度的超高写字楼，这将有利于东平河景观资源的开发和体现。而地块规定的要建25万㎡地下空间，一旦建成，该项目将有望成为佛山的商业地标项目。
