北京：整合夫妻店 社区便利店将成为投资热点

■ 据其他国家发展的经验，人均ＧＤＰ达到３０００美元时，便利店将有很好的发展前景。去年北京市人均ＧＤＰ已达到３３５５美元，城 镇居民人均可支配收入达到１．２４万元，因此，北京市便利店业态已到了发展起步的阶段。

　　■ 便利店是较适合中小投资者和个人创业的一种零售业态，将成为京城投资的一个热点。北京市商委已将发展社区便利店纳入“２００３年北京市商业流通领域鼓励发展的项目”。

　　■ 北京市政府将发展便民超市、便利店列为２００３年直接关心群众生活方面拟办的重要实事。明确提出“新增便民超市、便利店４００家，在去年１１００家的基础上，累计达到１５００家。”

　　■ 据北京市工商局的统计，北京地区注册的个体商户平均寿命不到两年，而且投资的回收率很低。夫妻店的商品缺品率达４０％，服务缺项率达９０％，顾客满意率只有２０％。“超市发”今年底要新增２５０间店铺，在北京地区实现３００间便利店的目标；而且把建店策略锁定在对夫妻店的整合上。

　　北京市商业委员会副主任龚莉：便利店是较适合中小投资者和个人创业的一种零售业态，成为今年投资者的热点。针对便利店发展中存在的网点布局不合理、社区便民超市、便利店的服务功能还不完善、商业用房租金过高、缺乏适合连锁超市和便利店发展的配送中心等问题，北京市商委正在积极协调有关部门制定加快连锁超市、便利店发展的措施。
　　据其他国家发展的经验，人均ＧＤＰ达到３０００美元时，便利店将有很好的发展前景。去年北京市人均ＧＤＰ已达到３３５５美元，城镇居民人均可支配收入达到１．２４万元，因此，北京市便利店业态已到了发展起步的阶段。特别是北京市政府将发展便民超市、便利店列为２００３年直接关心群众生活方面拟办的重要实事。明确提出“新增便民超市、便利店４００家，在去年１１００家的基础上，累计达到１５００家”。

　　北京市商委改革指导处处长雷堃：据统计，２００２年北京市的１１００家连锁超市和便利店，大部分是由区粮食局和副食品公司改造而成。今年许多大型连锁企业如物美、超市发、京客隆等连锁商业企业在发展大型超市的同时，把发展社区连锁超市、便利店作为重点，充分发挥社区连锁超市、便利店营业时间长、服务功能强的特点，为社区百姓提供方便、快捷的服务；倍顺便利店在立足西城的同时，已开始跨区开店；红黄蓝便利店扎根社区。
　　在此次年会上，超市发、物美、京客隆、倍顺、超时２４小时、红黄蓝网络社区都将以各自独具特色的“便利店”体系为基础，向社会推出加盟条件，使小企业、小门店“傍”上大品牌。

　　北京超市发商业有限公司总经理贾冬梅：超市发商业有限公司创立于２０００年１０月，是以便利店业态进行经营的连锁企业。超市发现在北京地区设有店铺５０间，今年底要新增２５０间店铺，在北京地区实现３００间便利店的目标。
　　公司通过对北京市场的调查发现：北京市场现有商业网点约几万个，私营夫妻店约１万个，分布无序，经营管理落后，社会形象不好。目前，夫妻店的经营者多是夫妻、亲属、朋友；经营面积在１２—５０平方米；商品品种在３００—２０００种。普遍存在着信誉差、服务质量差、商品管理差、法律意识差；成本高、风险高等缺陷。据北京市工商局的统计，北京地区注册的个体商户平均寿命不到两年，而且投资的回收率很差。夫妻店的商品缺品率达４０％，服务缺项率达９０％，顾客满意率只有２０％。
　　超市发将建店策略锁定在对夫妻店的整合上，用品牌优势，管理优势来规划、整合现有的私营小型店铺，建立密集型商业型网点，既降低了小店业主的经营成本，也能够为下岗人员提供更多的就业机会。