住宅市场的风声鹤唳没有挡住商业地产市场的红旗飘动。
近日，仲量联行发布的《亚太地区资本市场摘要》指出，租户和投资者对国内房地产的稳健需求，加之企业相对良好的业绩表现及家庭的高储蓄率，有望在下半年推动房地产市场短期内继续向好发展。
仲量联行的数据显示，今年二季度，中国实现的投资交易额高达50亿美元，在亚太地区名列榜首，其中30亿美元来自中国国内的投资者。从历史上看，日本通常是该地区最大的投资市场，但中国在2010年四季度首次超越了日本。到了2011年一季度，由于年底投资额猛增，日本回归榜首。然而，中国在二季度又一次跃居为亚太地区最大的房地产投资市场。
记者了解到，今年二季度，亚太地区投资额较去年同比增长11.1%，达190亿美元，其中，各国国内交易额为112亿美元。亚洲跨境资本达到45亿美元，而跨地区资金总额为33亿美元。亚太地区总投资额仍有望在2011年底达到1000亿美元的预期目标。
仲量联行亚太区资本市场部总监Stuart Crow认为：“有意将自身投资组合变得更多元化的投资者有可能被吸引到亚太区房地产市场，以期租金收入能够抵御通货膨胀。我们已经注意到，一些机构投资者在增加房地产投资的比例，这也从一定程度上支撑了房地产市场的交易量。”
仲量联行中国投资部总监翰德伟表示：“中国国内投资者继续在投资市场上扮演重要角色，仲量联行近日刚促成了SOHO中国全资子公司SOHO(上海)投资有限公司的最新收购，他们以2.94亿美元收购了位于上海浦东竹园的甲级办公楼嘉瑞国际广场，此宗交易的达成同时也表明了投资者对国内核心商务区优质甲级办公楼的投资热情。”
从长期来看，已经成为世界第二大经济体的中国有望成为亚太地区最大的房地产投资市场。尽管日本房地产市场的交易总量在迅速回升，但中国新楼盘开发率、一线和二线城市对优质甲级办公楼存量的持续吸纳率，以及产权发展对业主和租户交易活跃的促进作用，这些都支持中国发展成为亚太地区最大的房地产投资市场。
