8月25日下午，太古股份有限公司发布2011年中期报告显示。上半年股东应占溢利为239.51亿港币，较2010年上半年增加93.21亿港币。主要撇除投资物业估值变动后的股东应占基本溢利为港币46.02亿元，减少港币43.07亿。剔除非经常性项目影响后的经调整基本溢利为港币43.78亿元，减少港币5.42亿元。
其中，上半年来自地产部门的应占溢利为港币199.63亿元，而2010年上半年的重列金额则为港币77.97亿元。撇除2010年上半年有关出售香港投资物业带来基本溢利5.77亿港币后的基本溢利为23.82亿港币，增加4.37亿元。
报告分析，基本溢利增加主要得益于香港办公楼、零售物业以及住宅组合的租金收入净额大幅增加。另外，由于港涛轩售出的单位数目下降，以及发展司徒拔道53号物业所产生的溢利减少，使得来自物业买卖的溢利同比降低，但此影响因迈阿密ASIA住宅项目销量上升而被局部抵销。
报告还显示，香港地区投资物业方面，上半年办公楼的租金收入总额为港币22.16亿元，同比增加4%，主要是因为太古广场及港岛东的办公楼楼面约满后新订租金呈正增长及需求殷切。至2011年6月30日止，办公楼空置率为1%。
零售物业组合方面，上半年租金收入总额为港币15.78亿元，同比增加8%。集团全资拥有的商场租用率达100%。集团旗下商场的零售销量同比上升17%，反映消费需求强劲。
位于北京的三里屯VILLAGE的租金收入总额为港币1.87亿元，同比增加14%。增幅反映南区约满后新订的基本租金上调及北区租用率上升。至2011年6月30日止，南区和北区已租出或承租的可出租楼面比例分别为90%及87%。
广州的太古汇，已开始分阶段启用，100%的零售楼面已租出或承租，租户包括国际及国内主要品牌。64%的办公楼楼面已租出或承租，将于今年第三季度开始供租户迁入。而设有263个客房的酒店及24个酒店式住宅单位将由文华东方酒店营运，定于2012年启用。
北京的颐堤港项目，63%的可出租零售楼面已获预租，预计于今年下半年开始启用。
上海大中里项目的设计开发工作，包括地盘清理及安置工程已接近完成，方案已获审批。该项目将由2015开始分阶段启用，实际启用时间视乎附近地铁站的兴建情况。
