在青岛李沧区的产业格局中，蜿蜒着商业血脉的中部举足轻重。随着数个城市综合体的次第崛起，其释放出的非凡的商业能量将大大改变青岛的服务业版图——
去年，中海、万达、银座、苏宁、伟东、宝龙、百通等一线商业巨头纷纷在李村商圈落子，投资总额高达300亿元。
今年上半年，华外酒店改造项目、新澳酒店改造项目、杨哥庄二期旧村改造项目、东北庄旧村改造项目、琴牌乳业地块、金水路南侧东西大村地块、风机厂改造项目等相继完成签约，其中过10亿元项目5个，产业涉及商业地产、总部经济、酒店餐饮等。
同期，苏宁Expo旗舰店、百通大厦国美新活馆等商圈新贵已先期在维客广场周边拉开商战大幕；位居连锁零售第一梯队的华润万家则传出消息，将在李村商圈“花开两枝”……
显然，重量级的商业大项目频频落子，为李沧服务业发展注入的不仅仅是资本的动力。作为李沧区城市功能升级、产业结构转型的首战高地，中部地区以打造半岛地区一站式“购物天堂”为旗帜，已为李沧从城乡结合部走向城市核心区提供了充分的先发优势。
新版图扩张出数个李村商圈
李村商圈是李沧中部发展服务业的核心区域，令人侧目的巨变将从这里开启。
国内商业地产领军——大连万达在青岛投资的第三个万达广场选择了李村河以北、黑龙江路以东、中崂路以南、青银路以西区域——这里并非李村商圈的核心位置，但与之毗邻。
“我们有信心在李村商圈的边缘地带新拓出16.71万平方米的商业中心。”在万达广场售楼处，工作人员颇为自豪地介绍，他们推出的80-110平方米的商铺当月内就售罄。
万达广场只是李村商圈迅速扩张的一个侧面。李沧区现代商贸办向记者详列了李沧中部目前正在开工的商业项目：百通大厦3.41万平方米，宝龙城市广场16.68万平方米，苏宁胶东半岛总部8.75万平方米，伟东·乐客城11.83万平方米、银座广场7.39万平方米，中央公园项目5.61万平方米……据了解，李村商圈现有商业面积40万平方米，3至5年间预计新增商业面积160万平方米。
当然，数字的背后即是决策者的愿景：借助新商业项目的全新布局，改变现有的“商贸血统”，并向高端服务业伸出橄榄枝，触发城区的功能之变、经济发展的方式之变。
以伟东·乐客城为例，这个项目力邀美国 Mix Stu－dioWorks、日本福冈地所等国际级大师团队主持规划，通过在购物环境中融入河流、峡谷、阳光、植物等自然生态元素，旨在打造国内首个水景主题的国际河谷购物公园，精品百货、国际影院、餐饮美食、儿童游乐等主题业态也是剑指高端。
