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近年佛山地标“涌现”，仅季华路上即将立起的地标项目就有万科广场、九鼎国际金融中心等。
近日，记者从佛山市公共资源交易中心获悉，佛山拟在东平新城推出一宗总用地面积达44万平方米的商业地块，起拍价高达17.78亿元。有业内人士指出，该地块规定要建25万平方米地下空间，一旦建成将有望成为佛山的商业地标项目。虽然众多业内人士认为佛山目前的商业地产还处于起步阶段，但“一出生便要做地标”的商业地产项目却扎堆开建。包括九鼎国际金融中心、保利东湾、万科广场等，都“立志”要成为佛山地标。业内人士认为，地标不仅要有高度，更要有特色，而佛山暂时缺乏拥有地方特色的地标项目。
商业地块扎堆开建 大多将成地标总部
近日，佛山市公共资源交易中心市公共资源交易中心发布土地出让公告：拟在东平新城推出一块总用地面积达44万平方米的地块，起拍价为17.78亿元，容积率仅为1.4。根据出让公告，该地块位于东平新城岭南大道以东、裕和路以北、文华南路以西、天虹路以南，地块用途为商业金融业用地，兼容办公及其配套设施用地。
据了解，该地块正是2007年佛山“地王”之A地块，后因开发商未能及时缴清土地款，被国土部门回收。记者细看出让公告，发现该地块规定须配套500个标准车位以上的社会停车场（地下）1处，不能销售。对此，有业内人士称，该地块一旦建成，将有望成为佛山的商业地标。
近年佛山推出的商业地块可谓都是含着“金钥匙”，大多被规划为区域的地标或总部大厦。据了解，今年南海区推出的商业地块主要集中于金融高新区、大沥广佛商贸城等，主要定位为企业总部基地。而越秀城建在广佛地铁桂城站上盖的商业项目，也定位为体现南海区城市形象、融商住办公为一体的高品位地标性建筑。在禅城，已经开建的万科广场、九鼎国际金融中心、东建普君新城等都定位为地标项目。除此以外，东平新城的保利东湾包含五星级酒店、甲级写字楼等多种形态，其中将有248米高地标建筑；岭南新天地也将建成高端写字楼，进一步成为祖庙路的新地标；保利地产在顺德区的德胜商务区也将崛起超过180米的地标性建筑。
无须某座建筑楼宇 地标更需文化沉淀
突然涌现如此多的“地标”，是否能真正实现其功能呢？据了解，在一项关于市民心里的佛山地标的问卷调查中，超过八成的受访市民认为祖庙、百花广场是佛山的地标。领先丰地产顾问有限公司市场部经理冯岸泉认为，作为地标，“高”是最直观的印象。除此以外，地标还需要有自己的特色，要有"鹤立鸡群"、与众不同的地方。”冯岸泉还认为，地标都是有“时效性”的，不可能有永久的地标。
而广州市盈基投资有限公司营运策划经理蔡一鸣此前接受信息时报记者采访时表示，地标不一定是某一座建筑物或者某一座楼宇，很多城市的商业地标，是由于其特有的文化或经营特色，经过文化沉积才形成的。冯岸泉同样认为，某些有纪念意义的或者代表某种深层次理念的建筑物也能成为地标。“但在目前佛山的环境下，还没有。”
商业地产过多
超出市场容量
佛山商业地标的扎堆推出，也让很多业内人士担心商业地产过多将超出佛山的市场容量。星星华园国际营销总监柯志斌表示，佛山的部分消费群体局限于本地，余下的会到穗港等地消费。所以，佛山难以形成大型商业体，是由先天因素决定的。“而且在小范围内太多的大型商业，本身就超出了市场容量。像广州天河城和正佳广场那样在小范围内都发展得很好的大型商业其实很少。”柯志斌表示，佛山商业发展受制于城市消费容量和居民消费习惯。广佛同城带来了较大的利好，但同时也带走了一些消费群体。
东建普君新城项目经理陈志涛也表示，虽然佛山的市场很大，但是目前还没有特别高端的商业氛围。“我们的定位也主要在中端消费者。”
