嘉宝拟投2000万联合竞拍上海综合用地

   2011-08-29 观点地产5300

  嘉宝集团于8月25日发布董事会公告,宣布拟与上海嘉定新城发展有限公司、上海嘉定区房地产(集团)有限公司组建项目公司,参与竞拍位于上海市嘉定区宝塔路以南、胜辛路以西B21-1(规划用途为普通商品房)、B22-1地块(规划用途为商住办)。

  上述地块出让面积共7.41227万平方米(折合111亩),起拍价为9.9954亿元。

  根据公告,项目公司注册资本拟为5000万元,其中嘉宝集团出资2000万,拥有40%股权;上海嘉定新城出资1750万,占35%股权;上海嘉定区房地产(集团)有限公司出资1250万元,占25%股权。上海嘉宝将在该项目公司董事会成员中占多数,对该项目公司具有实际控制力。

  8月26日晚间,嘉宝集团发布中报表示,公司上半年实现营业总收入2.8亿元,同比减少19.59%;实现净利润2428.44万元,同比减少84.55%;每股收益0.047元。

  其中,房地产方面,公司上半年实现营业收入3207万元,同比减少80.14%;实现营业利润率44.49%,比去年同期增加30.8个百分点。

  报告分析称,国家进一步加强了房地产市场调控,出台了包括限购等一系列的调控政策,对公司在售和即将预售的楼盘在去化率、资金回笼速度等方面可能产生不利影响。目前,公司在建项目较多,资金的需求量大幅增加,对公司构成了较大的资金压力。

  对此,中报表示,尽管公司受到房地产开发周期性的影响,上半年净利润与去年同期相比有较大幅度下降,但公司目前尚无调整全年不低于2.8亿元净利润的计划。

  同时,公司还将按照预定计划,以物业板块和地产业务为重点,着力推进信息化建设,确保EAS二期项目的顺利进行。

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