众所周知，无论是海南建省，还是作为“国际旅游岛”进行开发，海南最大的变化之一恐怕是房地产市场的飞速增长。据《每日经济新闻》记者了解，不少开发商当初拿地时的楼面地价较低，若按目前海南的地价计算，仅土地增值一项，开发商获得的收益就十分惊人。
房企海南“疯狂”储地
今年4月份，雅居乐再度出手1.4亿元，在海南定安县新购得一处地块，从2007年至此其在海南的土地储备已高达928.6万平方米。不过，与其他早已在海南布局的房企相比，雅居乐只能“甘拜下风”。有媒体报道，在去年，13家房企在海南的土地储备已达到18万亩，手握成千上万亩土地的开发商比比皆是。
今年8月中旬，在海南清水湾一次项目推介会上，雅居乐地产该项目的相关负责人向记者表示，目前占地面积为1.5万亩的清水湾综合项目已开发完成300万平方米，累计完成投资100亿元。
海南可谓是雅居乐继其“大本营”广东中山市之外，另一个颇受重视的“根据地”。今年4月份，雅居乐1.4亿元购得位于海南定安县占地186991平方米的地块，可建筑面积为56097平方米。年报数据显示，从2007年开始，雅居乐先后4次在海南圈地。粗略计算，目前该公司在海南的土地储备已达928.6万平方米。
不过，从布局海南的时间看，雅居乐只能算“小字辈”。相比之下，自成立之初就在海南拿地的海航置业，1992年进驻海南的中国宝安(19.55,0.28,1.45%)以及1993年开始布局的鲁能和中粮等，才是这块“热土”上的“老前辈”。据其他媒体报道，截至去年，13家房企在海南的土地储备已达到18万亩。在众多房企中，储地最少的万科也有上千亩，富力达到了2万亩，中信泰富则取得了3.6万亩。而从公司拿地的时间计算，最早的可追溯到1993年，最晚则是2008年。
土地增值收益高
以雅居乐为例，在2007年，雅居乐以10.18亿元购入与海南省三亚市毗邻的陵水县一处占地面积约450万平方米的地块，此后3次出手，分别以9亿元、5亿元以及1.4亿元获得了共计478.6万平方米的土地，这意味着雅居乐在海南获取的928.6万平方米的土地只花费了25.58亿元，平均地价275元/平方米，楼板价约258元/平方米。除上述1.4亿元拍得土地外，前三块陵水县土地即清水湾项目用地。
