据售楼处最新消息，由京投快线与银泰集团共同开发的阳光花园项目目前仅剩2号楼4套底商出售，开间面积170-460平方米，均价40000元/平方米，该商业不具备餐饮条件。此外，项目自持的83000平米大型商业广场由银泰集团进行后期商业运营，预计今年12月1日开业。这将是继城南大道Shopping Mall、首地大峡谷等项目之后在南城出现的又一个大型购物中心。那么，它能否成功开业、运营从而改变大红门商圈一直以来商业匮乏的局面呢?
据悉，阳光花园Shopping Mall目前已进入招商尾声，商业定位集购物、娱乐、美食、时尚休闲、空间艺术等于一体，满足中高端消费者的需求，地下主要为餐饮以及屈臣氏等品牌，一至五层为百货商场、个性商铺等，顶层为电影院。这一商业定位与同属该区域的首地大峡谷颇为相似，其商场定位于时尚、家庭消费，是集百货、餐饮、娱乐、影院、超市等多种业态的大型商业综合体，在这种定位下，首地大峡谷6层卖场引入了家乐福、GAP、H&M、星巴克和屈臣氏等众多国内外知名品牌，在商场5层拥有7个厅、1500个座位的保利影院，也是南城首家5星级影城。相比已于去年8月开业的首地大峡谷，阳光花园能否避免同质化，吸引更多的客流保障商场的成功开业和运营？
目前，在大红门商圈，大型购物中心项目除了阳光花园、首地大峡谷外，还有早已入驻该区域的城南大道，在地理位置上形成"三足鼎立"之势。然而，论交通、地段，城南大道扼守地铁四号线公益西桥站，倚靠南北交通新干线马家堡西路，直达西单、南四环、三环等，一路畅通，以地铁为轴线与西直门、西单、大红门商圈形成良好的商业联动。与城南大道"交通黄金枢纽"相比，阳光花园并不在南北商业联动线上，而位于这条南北交通线的东侧，那么未来它能否弥补这一地段劣势，与城南大道形成商业互动？
此外，城南大道周边近年增加了几百万平方米商品住宅小区和商务办公楼，如星河城、城南嘉园、名都家苑、时代风帆商务楼、未来假日大厦等等，其商业辐射范围内消费人群较为庞大。而阳光花园周边社区相形之下则较为稀少，主要有自然新天地、7克拉等。地段不占优，辐射人群不够多，能否吸引周边及区域外更多消费客流？阳光花园未来商业之路可谓任重道远。
