恒大净利58亿中国第一
——用最低净利率赚到最多净利润 恒大上半年净利润58亿元居全国第一
恒大上半年多项指标超越万科位居第一
8月30日，恒大地产发布中报，中报显示，恒大在今年上半年的业绩中，多项指标均获全国房地产企业第一名。
中报显示，恒大上半年在净利润、核心业务利润、销售面积、在建面积、营业额等数据上，位居全国房地产企业第一。根据报告的具体内容来看，上半年净利润58.2亿元，同比增长132.8%；上半年核心业务利润48.1亿元，同比增长147.9%；恒大上半年销售面积611.7万平米，同比增长83.2%；上半年在建面积3163万平米，同比增长37%；上半年营业额320.6亿元，同比增长57.4%。此外，恒大上半年实现销售额423.2亿元，同比增长101.7%，在增长率方面也超过全国其他房企，位居第一。
截至6月底，公司总资产1480.7亿元，同比2010年同期的794.2亿元，增长86.4%。上半年恒大向各级政府交税57.7亿元。
业内表示，恒大地产今年上半年交出了一张靓丽的成绩单，多项指标超越房地产龙头企业万科，成为国内排名第一的地产企业。恒大上半年的业绩也重新改写了国内房地产企业排名座次。
薄利多销，恒大最低利润率创造最大利润额
虽然今年上半年房地产调控空前严厉，但恒大地产主要业绩依然取得惊人的增长，就此，中国经济时报记者通过对比全国房地产龙头企业的中报，发现恒大高增长的根源为定位明确、薄利多销，发展模式适应当前的市场和政策方向。
“恒大地产旗下产品一直以来定位都十分明确，这也促使其能够成为行业第一的首要保证。”一位业内人士告诉中国经济时报记者。
记者了解到，恒大产品的定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构都十分合理，其中，中端至中高端产品占70%，旅游地产占20%，高端产品占10%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。
半年报显示，恒大三线城市项目自住比例86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%，二次及以上36%，业内认为这样的产品结构符合政策导向，因此，恒大上半年销售仍旧保持同比环比双双增长，半年累计完成全年700亿计划的60.5%。
“恒大一直坚持薄利多销的策略也是其上半年能取得完胜的保证。”上述业内人士对本报记者表示，薄利多销的策略也是在当前房地产调控常态化的情况下能成功的重要原因。
