金融街:北京中信城项目正拆迁 将花3-5年开发

   2011-09-01 观点地产3420

  8月31日,据金融街在深交所投资者关系互动平台上表示获悉,北京·中信城B、C、D地块项目正处于拆迁阶段。公司称,该项目开发周期为3-5年。

  据了解,北京·中信城项目(核准项目名称为“大吉危改小区项目”)位于北京市菜市口路口东南角;总占地面积为30.41公顷,地上总建筑规模125.15万平方米,是北京市二环内路以内最大的成片开发项目,紧邻原宣武区国际传媒大道,其中北京·中信城B、C、D地块为商业金融用地,占地面积7.88公顷,总建筑规模约50万平方米。

  据资料显示,金融街(北京)置地有限公司受让北京中信房地产有限公司拥有的“北京·中信城B、C、D地块中规划地上建筑面积约20万平方米所对应的国有土地使用权”,受让价格40亿元。

  2010年12月31日,北京置地与北京中信地产签署了《合作意向书》。受让完成后,北京中信地产办理北京置地名下对应的《国有土地使用权证》,北京置地拥有受让标的的独立控制权,并由北京置地设立项目公司进行项目运作。

  另外,40亿元的转让款将分三期支付,其中第一笔10亿元款项已于2010年12月31日前(合作意向书签署后)交付,包括定金8亿元和预付款2亿元;第二笔28亿元的款项则将在2012年3月底,北京中信地产完成受让标的拆迁工作,达到“三通一平”,具备开工条件,并将地块交付给北京置地后支付;最后2012年6月底,北京中信地产完成受让标的全部“七通”工作,双方共同书面确认后,金融街再支付剩余的2亿元。

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