近日，燕郊25万平米的城市综合体天洋广场建设将正式启动，作为燕郊首个高端一体化商业综合体项目，天洋广场的规模和业态都堪称“京东之最”。业内专家表示，该广场建成后将成为辐射燕郊乃至整个京东区域的商业中心，并将补齐燕郊大型高端商业的短板，也将有力推动区域楼市的发展。
京东最大商业中心启动
日前，记者获悉，燕郊首屈一指的城市综合体项目天洋广场将正式亮相，该广场位于燕郊迎宾北路神威环岛东侧，地处180万平米天洋城市政道路核心地段，所在区域东南侧为高密集的成熟居住区，如普罗旺斯、汇福园等大型社区，西侧则为星月云河、中美医院、紫竹园等传统区域，北侧为城市居住预留地，区域内人流效应集中，商业发展空间巨大。
据该项目的相关负责人介绍，天洋广场为燕郊天洋城开发商天洋置地开发建设，项目体量为25万平米，定位为城市综合体，仅从体量上看，天洋广场将是燕郊乃至整个京东区域面积最大的商业中心。项目规划了包括12万多平米的天洋广场购物中心、已经正式签约的20000平米物美大卖场、6500平米的星美影城、近万平米的天洋电器卖场，以及风情餐饮街区、主题休闲空间、儿童体验世界等多种业态，均以定制模式开始规划建设。
填补燕郊大型商业空白
事实上，燕郊作为距离北京城市核心最近的板块，长期以来成为北京置业的首要区域，但是由于商业等配套建设步伐的落后，跨区就业、跨区“就商”的现状令燕郊宜居价值大打折扣，楼市的竞争力也因此被严重削弱。天洋广场的出现，无疑是对区域楼市的有力促进，其首屈一指的规模和业态，将充分带动周边区域的整体物业价值提升，区域楼市引力将再次体现。
近年来，燕郊楼盘进入入住高峰，据不完全统计，自2009年年底至今，燕郊约有近40000套房源实现交房，燕郊常住人口已超过40万，面对庞大的居住人群，区域商业捉襟见肘，25万平米城市综合体天洋广场的入市，将恰到好处地解决区域商业的“燃眉之急”。
据了解，由于大量白领人群选择燕郊，加上收入水平的提高，燕郊地区的消费习惯也随之发生变化，对商业业态的丰富性和购物环境要求日益提升。然而原有的商业街物业如步行街、各小区临街底商等因自身条件限制或定位原因，品牌档次低，缺乏规模化，无法满足消费者更高需求。因此，近年来，燕郊对大型一体化购物中心的呼声极高。
作为燕郊商业历史首个在规模和业态上都具有革命性意义的商业项目，业内人士认为，天洋广场入市，将改写燕郊缺少大型一体化购物中心的现状，成为燕郊首个区域性商业中心。
