布局瑶海与滨湖的传言
一篇来自合肥市瑶海区区政府官方的报道显示，合肥万达广场投资有限公司（下称合肥万达）总经理朋汪勤于2011年5月11日下午，在瑶海区委书记汪德满、瑶海区龙岗开发区的负责人陪同下对于瑶海龙岗区进行了考察。 [汪德满会见万达客人>>>]
汪德满表示欢迎合肥万达能够投资瑶海区区委、区政府将用心用力地为企业做好服务。合肥万达一行参观考察了龙岗区内相关地块。
2011年6月7日，又传出万达看中了龙岗区300多亩的美菱工业园地块，网友“Destiny”调侃道：“这次万达又看中了美菱，合肥人已经无法阻止万达对于美菱的进攻步伐。”2009年6月份，第一座合肥万达广场就是通过拍卖竞得的原芜湖路美菱冰箱厂地块。据说万达将开发龙岗美菱工业园地块。
同时在2011年8月12日，瑶海区一次性推介了18宗拟上市地块，合肥万达相关负责人出现在推介会现场，其中位于龙岗区位于龙岗区的17号商业地块，被猜测为合肥万达看中的商业地块。
布局滨湖的传言
就在合肥万达将入住瑶海龙岗区的传言还在继续传播之时，2011年7月10日，合肥日报刊载了合肥市委书记孙金龙会见大连万达集团董事长王健林的新闻。
在见面会上，孙金龙重点介绍了合肥市滨湖区大建设取得的成绩。王健林则表示：“我们着眼于辐射安徽、放眼华东，规划在滨湖新区建设一个集文化、旅游、商业、酒店等为一体的综合项目。”
2011年7月1日，合肥市土地局发布了8宗滨湖区拟上市地块的公告，其中4号地块面积为247.98亩，规划为商业办公和居住综合用地。这符合了王健林将在“滨湖新区建设一个集文化、旅游、商业、酒店等为一体的综合项目”的条件。
4号地块位于滨湖区玉龙路与方兴大道交口，距离已经开发完毕滨湖世纪城项目综合体项目约为2.8公里的距离。
4号地块所处的位置周边近期住宅地块频频出让，2011年以来出让了永华BHA-08-3地块、BHC-05旭辉御府项目地块、BHC-06中铁滨湖名邸项目地块、BHC-10保利地块、BHC-11万科地块，出让面积高达700多亩，未来至少建成15000户住宅，可容纳至少4万人入住。
同时该板块已经有回迁小区6000余户的滨湖欣园，以及书香门第、文华阁等新小区，未来认可将超过6万多人入住，“庞大的人口居住于此，却缺乏大型的商业，该区域未来商业潜力巨大。而万达已经于2010年年底开始全面考察该板块的情况。”克尔瑞机构（合肥）一位不愿透露姓名的市场调研人员向本站表示。
万达合肥两广场处在尾期
2010年12月22日，王健林参加位于包河区的合肥万达广场开业仪式的媒体见面会，他对媒体表示：“还会在合肥开建四到五个万达广场，偏向于在政务区、滨湖区等新城区，而不会偏向于在城市的核心区域。”
万达开拓新的项目已经成为必然，目前包河区的合肥万达广场的商铺、写字楼和住宅已经基本售罄。商业中心和威斯汀酒店已经于2010年12月23日开业，写字楼也于2011年8月份低全面交付，所剩不多的豪宅处在尾盘状态。
天鹅湖万达广场项目的SOHO公寓、商铺已经销售一空，所剩的一栋写字楼也将于近期公开。合肥万达面临着无地开发的局面。下一个万达广场将布局在合肥哪里？
（HOUSE365土地信息中心 樊立新）
