北京来汉的陈亮这个月很无奈，北京总部准备在武汉开设分公司，要租套350～400平米左右的写字楼。然而他跑了近一个月，现在还没租到，这让陈亮“很受伤”。
最先，陈亮考察的新世界国贸大厦以及航空路新世界中心大厦，但对方要陈的公司提供相应资质材料才能“排个号”，好不容易等了一周接到可以租的消息，他立刻赶去，然而不想被别人捷足先登。没办法，他又到民生银行大厦和浦发银行大楼，都因租金太贵，总部过不了关。他好不容易在网上看到一则两天前登的写字楼招租信息，打电话过去时已经晚了。
“现在我名片还印不了，就是因为办公楼还没租到，员工都在家里办公，公司现在还是一个黑户口”，陈亮自嘲道：“目前武汉的写字楼明显供小于求，近一两年内应该还会持续这一状况。”
地段，还是地段
8月27日，位于东湖、沙湖之间的万达时代中心开盘，120～1700平米组合空间首次对外开盘销售，整层购买和半层购买的客户达到73%，且当天几近售罄。与此同时，位于汉口取水楼的广发银行大厦目前正在进行内部申购，130～1500平米订制组合空间，已被多家意向客户提前预订。而位于光谷的世界城，早在写字楼开工之初，已有不少商家闻风而动，老总的电话都被打爆了。写字楼销售市场红火一片。目前，武汉万达中心、世界城广场、绿地金融城、武汉天地、钰龙中心、光谷时代广场等5A级写字楼开始陆续面向全球发售。相关数据显示，今年上半年，写字楼共成交42.05万平方米，同比上涨172.4%，成交均价已突破9000元。
写字楼难找，好的办公楼更是挤破头。和住宅类似，写字楼首先考虑的还是地段。陈亮告诉记者，“交通、租金、生活配套、物业管理都很重要。首先交通要便利；其次租金要合适；再者配套要完备，如停车场要足够用，还有员工进餐问题；最后物业管理要好”。
武汉写字楼迎来机遇
8月17日，住建部再次下发文件，要求各省在8月20日之前上报所在辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出了限购五大标准。不断升级的调控政策令房地产投资一度陷入僵局，却给了写字楼发展空间。一业内人士表示，国家统计局今年8月公布的数据显示，7月份CPI同比上涨6.5%，面对持续通胀的压力，投资房产成为防止资产缩水的重要方式，不受限购加上需求旺盛，令今年的武汉高端写字楼市场出现井喷。
此外，进驻企业的增加带来的刚性需求也成为捧热写字楼的催化剂。DTZ戴德梁行中国投资部联席主管叶建成表示，“近年来，许多二线城市伴随着经济总量的增长，正在经历经济结构的转型，从制造业向服务业积极转变，对优质办公楼的需求正大幅攀升。”
上升期或持续两年
写字楼市场上升期是否会一直持续？写字楼投资价值几何？对此，叶建成认为，随着一线城市投资市场“门槛”的逐渐提高，以及二线城市经济结构的不断提升，预计未来1～2年，新的大宗物业投资热点将会出现在二线城市的甲级办公楼市场。受此因素推动，二线城市甲级办公楼租金水平也将出现至少15%的上涨空间。
武汉思锐副总经理张敏分析，2008年以前，写字楼市场呈倒挂态势，售价低于住宅，即使做开发，也难以销售。今年的旺销缘于前期写字楼数量的断档，但未来1～2年后，随着越来越多的写字楼相继面世，写字楼的市场难免出现饱和，使投资回报打折。
双龙堂房地产发展有限公司营销策划部总监沈竣勋表示，相比一线城市，目前武汉写字楼价位相对较低，投资潜力很大，但选择写字楼投资需要一定的实力，而且要选择硬件、软件配套较好的写字楼。
