沃尔玛东方时代广场店与新业主新鹭东方之间的矛盾再度升级。昨日，导报记者走访东方时代广场店获悉，沃尔玛棋先一着，抢在新鹭东方发出的第一个10天限期到来之前向思明法院提起诉讼，要求新鹭东方赔偿经济损失111万余元。新鹭东方也明确表示，将反诉沃尔玛。
双方的纠纷将如何收场现在还不得而知，但导报记者昨日调查发现，就在法院传票发出的次日，租赁双方开始人为互设障碍，你掐空调、我关电梯。由于双方的矛盾眼下还没有任何缓解的迹象，沃尔玛东方时代广场店一楼的部分转租户无奈之下，已选择了撤离。
沃尔玛索赔逾百万
就在新业主厦门新鹭东方发函沃尔玛，要求对方10天内派人上门商讨腾空物业事宜的10天限期到来之前，9月1日，新鹭东方收到了沃尔玛以厦门富山诚达购物广场名义起诉的思明法院传票。
传票显示，沃尔玛已于8月30日向思明法院提起诉讼，指责新鹭东方在受让物业后，未履行“物业租赁合同”中的相关规定，“经常以各种理由影响原告的正常经营”。沃尔玛要求判令被告停止违约行为，判令被告承担因违约行为给原告造成的全部损失，共计111.2121万元。
在诉状中，沃尔玛计算损失的唯一依据是，“2011年8月10日到8月21日期间切断物业的中央空调，导致顾客锐减”。不过，沃尔玛在诉状中只字未提“租金逾期未缴交而被新业主通知租赁合同已中止”一事。
导报记者留意到，沃尔玛在这份诉状表述中承认，“2009年底，原告表示同意转让且不行使优先购买权，被告于2010年3月2日向原告提供了转让后的物业产权证”。
“沃尔玛恶人先告状，恃强凌弱。”对于沃尔玛率先起诉，新鹭东方董事长黄益辉向导报记者明确表示，将反诉沃尔玛。
租赁双方各出损招
虽然沃尔玛与新鹭东方的官司尚未开庭，但双方的矛盾已经进一步升级。
导报记者昨日在沃尔玛东方时代店看到，场内的很多促销员不得不再一次手摇纸扇或选择靠窗的位置纳凉。据该店的部分经营者透露，从9月2日起，沃尔玛的中央空调再度停止运转并持续至今。
此外，该店所在的购物广场东门处一部从一楼通往四楼的升降电梯已经被锁上。这是唯一可以通到四楼新鹭东方办公室的升降电梯，电梯边上的告示牌写着，“本部电梯停用，给您购物带来不便敬请谅解”。
在购物广场的东门外，还有一部扶梯可以通到四楼，但由于这部扶梯长期以来一直未使用，新鹭东方办公室通往这个电梯的门也一直是锁着的。
黄益辉告诉导报记者，就在9月2日中央空调再度停止运转的当日，沃尔玛也把一楼的升降梯铁门锁住了，现在到新鹭东方的办公室只能走边上的扶梯。
部分转租户无奈搬离
由于沃尔玛与新业主的矛盾目前仍看不到任何缓解的迹象，一楼的部分转租户已经选择了离开。
导报记者在现场采访时看到，一楼商场转租部分，靠内侧的不少商家已经腾空，连招牌也一并拆走了。东方巴厘时装的经营者则把衣服都打包堆放，“空调没开，只好暂时停业，反正也没什么生意”。
一楼卖鞋服的一位营业员告诉导报记者，一些租户正好合同到期，就顺势搬走了。“我们也在考虑到底要不要搬走，沃尔玛与新业主闹成这样，我们已经没法再经营下去了。”
在整个东方时代广场的一楼商场，只有自装空调的临街店铺，营运尚显正常。
在二楼沃尔玛商场部分，一位沃尔玛营业员听导报记者问及中央空调关停的事情，无意中谈到，“沃尔玛已经向法院起诉了”。
思明法院送达新鹭东方的传票显示，沃尔玛与新业主的这场官司将于9月27日开庭审理。
（来源：台海网 谢嘉晟 黄少毅）
