昨天，武汉秋季房展会进入第三天，大量出游人群涌进会场看房，现场人气有所上升，其中大量被限购但仍有投资需求的市民将目光盯住了商铺、工业厂房甚至仓储物流项目。
在房展会现场，万达、绿地、福星惠誉等地产巨头都推出了商业用房。不过，与这些动辄大几十万甚至几百万的“奢侈品”相比，价格门槛相对较低的工业、仓储物流项目吸引了不少有投资需求的市民。阳逻经济开发区副主任李俊说，该开发区将兴建1000余亩的华融钢贸城，项目主要满足阳逻开发区的60多家钢结构企业以及后续入驻企业的需要，市场对仓储物流的需求非常大，区域内租金也在逐年上涨。此外，在汉口北、后官湖等区域，也出现了酒店式公寓等不限购的投资型房地产，既有金马凯旋家具CBD等专业市场，也有汉口北金寓、世茂龙湾等商用房项目，价格仅有市中心同类楼盘的一半甚至三分之一。
正在看房的游先生告诉记者，现在手上的闲钱存在银行不安心，买住房又限购，市中心的门面买不起，如果首付10万~20万元就能买套小房子或小铺面，即使位置远一点，也是不错的选择。由于土地成本较低，目前我市三环以外的酒店式公寓一般价格在5000元左右，最低20万~40万元就能买一套产权房，厂房或仓储物流项目的单价更低达2000余元一平米。
据组委会统计，现场有投资需求的市民中，只有三成表示买得起市中心的商铺，有超过六成者想了解仓储、工业厂房的投资及租金情况，其中对盘龙城、汉口北和阳逻片的需求量最大。
不过，房展会组委会提醒，目前很多以商业、工业、仓储用地修建的房子，土地使用年限是40~50年，比住宅的70年要少，且使用权续期可能要另交钱;贷款至少要首付一半、利率上浮至少1.1倍。所以，建议投资性市民购买这类房产，一定要搞清后续事宜，避免不必要的麻烦。
