上周四（5月26日），中海地产以2050的楼面地价夺得浙江宁波市东钱湖区域的跑马场地块，地块占地31万平米，容积率1.1，建筑面积341000平米，总价699050000元。
至此，中海地产储备土地建筑面积达到1200万平米。在全国名列前矛，同时也将为中海地产股份顺利上市打下良好基础。
在宏观调控趋紧的背景下，中海以高价巨资在二线城市拿地，显得分外意义不同。中海在长江三角洲进入上海、南京、苏州后，宁波是其进入的第四个城市。
■宁波房地产的水并不浅
中海地产是进入宁波房地产企业中，知名度最高的、真正的全国性房地产企业。在中海地产之前，“绿城”、“万达”、“凯德”等较为知名的企业已经进入到宁波。
不过，中海首先是要面对的是“宁波中海房地产开发有限公司”，这家公司已经抢注“中海地产”，未来两家同城竞争将不避免发生矛盾和冲突。 犹如深圳金地集团要面对武汉金地地产一样。
半求曾经在今年3月25日至3月27日之前曾经考查过宁波市场，宁波房地产市场的简约式建筑设计、消音式车库通道、精细的建筑施工、超前的园林规划给人留下深刻印象。
可以说，宁波的房地产发展水平比较高。当然宁波作为一个地级市房地产价格高达6000元/平以上也让半求记忆犹新。
■中海地产版图：两线作战
2004年以来，对于许多房地产发展商来说，无异于寒冷的冬天将要来临。银根紧缩、土地管理的加紧，使那些实力不济、资金链紧张的企业难以支撑。
中海地产从2003年年底开始持续不间断拿地，先后新进入长春、南京、西安、中山、苏州、天津、山东、东莞、南海、大连、青岛，现在又进入宁波。
中海现在已经形成了华南珠江三角洲、华北环渤海地区、东北地区、西南地区、西北地区等几个区域发展格局。
这样一来，中海地产的版图形成了两条线。一条线是三大中心地带，一条线是区位中心城市，在平衡投资风险的同时企图保证可持续性发展。
