在限购、限贷、限价令的重重打压之下，房地产企业的住宅产品销售无疑受到影响。开发住宅之外的其他地产产品成为房企的共同选择。长期专注住宅的万科，在高调宣布进军商业地产之后，其首个旅游度假产品万科双月湾也将于9月17日正式启动。
万科双月湾位于毗邻深圳的惠东县，由万科深圳公司开发，从深圳中心区驾车需两小时左右。目前深圳已经严格执行限购、限贷政策，部分深圳开发商还表示8月已经实行限价令，而万科双月湾所在的惠东县并未实行限购。虽然万科之前曾在深圳推出过东海岸、17英里等海景项目，但是这些项目均距离深圳中心区较近，功用也以居住为主。远离深圳市区的双月湾是万科第一个真正意义上的纯旅游度假产品。
万科双月湾宣称倡导“深海度假”理念，可为客户提供游艇出海、深潜浮潜、深海垂钓等服务；在周边资源方面，占据了双湾双海双小镇的稀缺资源，可享最优海景资源。双月湾一期推出观海高层、公寓、洋房、联排别墅。
实际上，在双月湾项目的周边，已经出现了一个知名房企扎堆的惠东海景地产群。金融街、碧桂园、中信地产、富力、世茂、合生创展等大型地产商均有参与。这些地产项目定位不一，但均瞄准深圳需求。而惠州由于上半年房价上涨过快，已被列入重点监控名单。地产人士表示，惠州出台限购令的可能性较大。不过也有地产人士认为即使惠州限购，惠东区域也将“逃过一劫”。
今年6月28日，深圳万科高调宣布进军商业地产领域，推出“万科广场”、“万科红”、“万科大厦”三个商业地产品牌。随着公司旅游地产项目的推出，有分析人士表示，多元化发展或成为今后万科的发展趋势。
