在2011广州房博会的最后一天，一场土地竞拍在现场公开举行。而这亦是进入9月以来的第四次拍卖。与前几次土地拍卖基本都是底价成交，波澜不惊的情况相比，本次拍卖还掀起了一些小精彩。
万科与君华
9月18日下午，备受瞩目的白云新城储油库地块以及番禺两宗优质宅地正式出让。
率先推出的是白云新城地块，该地块原计划在15日进行拍卖，最后推迟至昨日。而直到竞拍之时，只有一家企业报名。
于是，万科毫无悬念地以底价12.697亿元将其获取。
资料显示，万科拿下的白云大道AB2911022地块用地性质为商住用地，总用地面积24052平方米，建筑面积93803平方米，其中住宅建筑面积为84423平方米，共建配套面积为5065平方米，商业建筑面积为4315平方米。
事实上，广州于去年诞生的楼面地王就在该地块附近。去年12月，三宗白云新城住宅用地分别由保利地产与中海地产夺得，三地块的成交楼面地价均接近20000元/平方米，成为现今广州楼市的单价地王。
而这次万科拿地的楼面价为13536元/平方米，如此相比，万科捡了个大便宜。颇为意外的是，在今年6月举办的广州土地推介会上，去年首度进入广州的绿地集团早就递交了该地块的意向申请书，但在拍卖会上却不见了踪影。
随后，出让的是番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧的CQNJ11-02地块和位于番禺区桥南街番禺中学西侧的CQNJ11-03地块。这其中，CQNJ11-03地块则由君华集团以51264万元的网上最高报价夺得，折合楼面地价5672元/平方米，仅溢价4%。
番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧的CQNJ11-02地块则稍显激烈，君华集团与广东同乐建材贸易集团出现激烈竞争，一轮针锋相对的快速报价将现场气氛带向高潮。最终，君华集团以5.56亿元再下一城，折合楼面地价6530元/平方米，溢价约10%。
在拍卖期间，拍卖师不遗余力推销番禺地块，称该两宗地块十分优质，并一再介绍周边已经有较为成熟的商业配套。
只可惜，拍卖师的大力宣传虽使得君华与同乐贸易集团最终进行了一场激烈角逐，并引发了现场阵阵掌声，但另一个报名企业保利却在昨日没有任何举动。
拍卖和预期
在拍卖会结束之后，君华负责竞拍的相关人士对媒体表示，本次拿地的价格在预期之内。
其称，“这次连拿两地的根本原因在于我们对市场有信心，此次最终拿地价格亦处于控制范围之内。”对于将来该地块的规划建设，君华集团代表表示，集团无论是在规模还是在品质上，一向坚持走精品路线，“今天拍得的两地块将按照规划具体实施。”
而广州地产专家韩世同则对媒体表示，此次番禺出让的地块周围楼盘房价已经卖到14000-20000元/平方米的水平，所以此次5600-5900元/平方米的楼面起始价虽相对较高，但鉴于周边楼盘价格整体不低，而之前番禺沙湾一带也拍出过此等价位的土地，所以今日的拍地价格在开发商可接受的范围内。
广州社科院高级研究员彭澎表示，这两块拍卖的价格是比较高的，可能与现场的争斗因素有关。现在番禺周围的规划启动，这是利好的因素，像南沙的规划很快就要出台。另外，也面临着不确定性，比如说价格高，风险就大了。
此外，针对白云新城的地块，中原广州总经理黄韬认为，目前很多开发商都有兴趣开发白云新城板块，而白云新城在房价上也有叫板珠江新城的趋势，鉴于珠江新城房价已达到5、6万/平米的水平，而且白云新城地王价格已经高达20000元/平方米，日后该区域的房价将冲上4万/平的水平。
