人口密度虽仅有30万的东莞樟木头镇，按保利的规划，将在6年内投资100亿打造一个以旅游生态为主的新城区。为此，继去年12月份首次拿地后，保利再度出手布局。
9月16日，据媒体消息，曾在7月份流拍的东莞樟木头镇5宗地块于上周被保利地产以底价4.905亿元竞得，折合楼面地价1054元/平米。成交总价则比7月5.1亿的起拍价格下降了1950万元。
东莞生态城
资料显示，该5宗地为相连的普通商品房住房和商服用地，最高容积率在1.2-2.0之间，位于贯穿东莞樟木头镇的广深铁路、樟木头大道旁。5宗总占地面积33.3万平方米，建筑面积总量高达46.54万平方米。
据了解，该5幅地原定于7月25日拍卖出让，起拍底价为5.1亿元，当天只有保利一家报名参与竞拍，但保利地产的相关负责人到达现场后，却没有领取竞买号牌。据当时业内人士预计，保利弃权，或与最近调控政策的收紧有关。
保利放弃后再度拾起，业内人士判断，主要是由于该地块位于东莞保利生态城旁边，应该与此有关也属于生态城的用地。不过，保利地产东莞相关负责人则表示，该5宗地块不在生态城用地范围内，不过还是会与保利生态城统一打造，预计明年将有产品上市，目前正在办理相关手续。
至于东莞保利生态城，相关资料显示，去年12月初，保利(东莞)投资有限公司分别与东莞樟木头政府、樟木头林场签订相关协议。根据协议，保利集团将在6年时间内投资100亿元，在樟木头的宝山生态开发区建设一个占地面积达26.6平方公里的东莞保利生态城项目。
按保利规划，生态城项目将融合生态、拥军、宝山、客家以及佛教文化等新时期东莞特色的本土文化，内设五星级酒店4家、生态度假山庄9个、主题酒店4家、主题公园3个、生态体育公园3座、低碳生态建筑示范群15座。
项目建成后相当于再造一个樟木头镇城区，并有望每年给东莞吸引游客600-800万人次。
旅游地产路
事实上，这并不是保利第一个旅游项目，早从去年开始保利就加大了在旅游地产方面的投资。
去年10月10日，保利与德阳正式签约保利国际城，项目总投资150亿元，建设用地2150亩。项目包括五星级酒店、会议中心、保利院线、购物中心及商业风情街、写字楼及高档住宅。
