44.72亿元！一个竞买人，一分钟成交，一个没有玩家奉陪的“独角戏”。
南京河西海峡城首幅出让地块NO2011G07（下称G07），因为体量庞大，拍卖前早已贵为河西新“地王”，几回再三增添的严苛竞买前提也让“地王”饱受内定争议。
没有黑马，没有争夺，以世茂集体为代表的连系体毫无悬念地以底价拿地，让对“地王”字眼有着无比猎奇心理的观众马上感受索然无味。
出让门槛姑且前进
3月3日下战书，所有的目光都聚焦在G07地块上，距离拍卖会还有40多分钟的时辰，南京河山局拍卖大厅里已挤满了20多家媒体记者，期待着见证“地王”的降生。
一位在现场观摩的媒体人士向记者暗示，“现场良多记者提前来的，等了很久。除了河山局工作人员和一群记者外，在大厅的竞买席位上，竞买单元的人很少。当天此外一块地也同时出让，主持人发布两幅地块同时以底价成交，整个过程也就一两分钟，当发布这块地被盖世控股有限公司、硕富有限公司、佳铭投资控股、河西新城区国有资产有限公司组成的连系体拿下的时辰，巨匠都一头雾水，不知道这是什么来头，事后才知道是世茂的“马甲”。他们派出的两个工作人员趁乱静静溜走了。这个排场马上让围守的记者们满脸失踪看。
G07地块于2月1日初度挂牌，据通知布告显示，该地块位于东至淮河路，西至天保街，北至扬子江大道，南至江东南路，占地面积达 340991.9 平方米，为一幅商住两用地块，综合容积率 2.76，起拍价44.72亿元，楼面地价 4752 元/平方米。
该地块明白了出让附加前提：地块中的办公用房2/3只能发卖或租赁给台资控股的高科技企业，并经河西批示部赞成；商务办公与室第项目须同期开工，同步扶植。此外，规划要点尚未确定，开辟扶植按规划局最终审批方案执行。但这依旧吸引了多家地产商的关注。
但在出让前三天（2月28日），南京市河山局突然发布补没收告，添加了新的竞买门槛：竞买单元应熟悉台资高科技企业，并具备引进台资高科技企业进驻海峡城的运作能力；竞买单元在报名前应提交一份关于引进台资高科技企业进驻海峡城的招商方案，具体声名在引进台资高科技企业方面的运作思绪，该方案在报名前须提交河西批示部会同相关部门审查。
对此，网博机构总司理孙海暗示，“定向供给的意图很较着，姑且对出让前提进行填补，是防止其他开辟商搅局。”
“这样一来根基上没有悬念了，除非之前早有预备的世茂集体，此外开辟商要姑且出招商方案也来不及了。”世联地产筹谋司理王菊芬坦言。
事实上，G07地块位于河西今年重点推进的“六城两中心”扶植的重点项目之一海峡城内。南京海峡城项目早在往年“台湾周”时代，就与由世茂集体牵头成立的海峡扶植投资有限公司（下称海峡扶植）签定了意向和谈，该项目总用地面积打算约323万平方米，建成后将引进不少于500家企业进驻。
出让前提疑为量身定制
海峡扶植投资有限公司于2010年成立，拟筹资100亿美元，初步集资10亿美元。首要股东包罗喷香港世茂集体、恒基兆业、新鸿基地产以及远雄集体和台湾的东元集体等。
“我们希看能够聚积两岸最具实力的房地产企业及财富园开辟商，整合各股东公司在分歧物业开辟方面的丰硕经验、客户资本、资金实力以及专业团队，合作开辟较具规模的地块。按照海峡扶植的参股方案，世茂集体将起主导感化，而远雄集体作为台湾企业中的领头羊，可以算是第二大股东。在合作体例上，首要的营业会由世茂集体来独霸，其余公司介入。我们联袂世茂集体成立海峡扶植，恰是看好世茂集体拥有的大量土地信息，远雄希看与之合作，为未来获取二级开辟土地博得优势。世茂集体还拥有精采的政府关系，而远雄则拥有项目开辟的专业经验。”此前，远雄房地产开辟集体（中国）有限公司董事长李至春在接管媒体采访时透露。
巧合的是，G07地块在出让通知布告中要求竞买方提交台资高科技企业方面的运作思绪，这一条目对这个两岸的连系体无疑是“小菜一碟”。
世茂集体副总裁卓亚岚向记者暗示，海峡扶植由10家企业组成，世茂集体有一个定位清晰的细分市场，即云端财富集群打算，将瞄准台湾软件业及高科技信息财富的财富转移机缘，在海峡西岸及中西部地域投资成立台商经济集中区，引进前进前辈制造业。
