日前，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合发布了2011中国房地产品牌价值研究成果。中国指数研究院企业研究总监蒋云峰表示，2011年品牌房企销售额增长率超过全国平均水平15个百分点，跑赢大市，品牌价值的增幅首次超过销售额增幅，在国家政策调控下，品牌价值的抗压性率先超过经营型指标，房企销售额增长率创历史新高。
中国指数研究院数据显示，2011全国品牌房企的品牌价值达到82.82万亿，同比增长37.95%，领先优势再次扩大，而随着品牌企业市场份额逐年扩大，品牌企业凭借良好的认同度，使得市场份额稳健提升，参加评比的50家品牌房企的市场份额占比为18.65%，比去年增长2.72个百分点。
蒋云峰分析，在政策调控下，房企的品牌形象成为购房者最关注的选择要素，在综合评比中其关注度达74.07%，今年上半年万科在深圳、杭州的市场份额均超过6%，中海、保利、绿城等品牌房企在各城市市场份额也不断攀升，品牌亦然成为企业营销的一把利器。
他认为，随着品牌房企信誉效应凸显，企业在银根收紧情况下，开始积极尝试新的融资模式。
2011年上半年，50多家品牌房企共进行66起融资案例。在品牌企业跑赢大市等因素作用下，2010年中国房地产企业并购案例为84宗，创历史新高，品牌影响力得以大大提升，企业综合竞争力得到迅速提升，2010年全国品牌企业进入土地市场的数量达到22.78个，较去年同期增长3.89个，2011年上半年全国品牌企业土地储备开始侧重二三线城市，新增二线城市土地占比为43.02%，三四线城市布局力度明显加大。
而随着品牌扩展多元化业务的发展，品牌协同效益凸显，旅游、养老地产成为热点，企业在积极应对市场变化的同时，相继进入了旅游地产和养老地产。数据显示，60.87%的品牌企业开始触及旅游地产，21.74%的品牌企业进入养老地产领域。
此外，会议现场还发布了中国房地产优秀品牌企业名单。《2011中国房地产品牌价值研究报告》显示，中海地产、万科、保利地产在价值创造、规模效益、成长速度方面引领中国房地产业发展，继续成为2011中国房地产行业领导公司品牌。
全国TOP10品牌企业领先优势明显，绿城持续探索“商业代建”输出管理和品牌，荣膺“2011中国房地产品牌效益创造力典范”，截至2011年6月底，代建总面积近800万平方米，可售金额预估达900亿元。此外，区域TOP10品牌企业地域特色明显，区域领先地位更加稳固，2011华东企业品牌价值均值为19.11亿元，同比增长38.90%。滨江集团、嘉凯城、新城、旭辉集团、景瑞地产、宋都、上投房产和佳源集团等重视产品品质的提升，上榜“2011中国区域房地产公司品牌价值TOP10”。
中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，2011年中国房地产品牌价值研究报告新增加了房地产商业公司和商业项目的品牌价值研究，在整个房地产品牌价值研究体系中，企业越来越注重品牌整合，包括整合物业、服务、园林、家居等房地产产业链的优势品牌。
中国指数研究院基于品牌的顾客价值，市场价值，管理价值，以及品牌的社会价值的四个纬度9个指标系统的量化研究，提升企业和项目在市场中的竞争力。
