去年初，凯德地产以150亿元收购东方海外发展的100%股权，成为近年来最大的一笔收购。
日前，记者从凯德中国获得消息，作为该笔收购中的一个重要项目凯德·国贸即将入市。
凯德·国贸的前身为欧加华大厦，该项目已经停缓建11年之久。在2010年年初凯德中国以22亿美元(约合150亿元人民币)收购东方海外发展(中国)有限公司100%股权时，其作为小白楼最后一栋停缓建项目也一并被纳入麾下。
“这个项目对凯德中国非常有意义，该项目也会对小白楼地区的发展起到带动作用。我们希望能在小白楼地区、在天津扮演一个重要的角色，从而做出自己的贡献。”凯德中国常务委员会副主席林明彦说。
事实上，随着近年来天津各区域的发展，尤其是南京路的崛起，小白楼区域的步伐显然有些迟缓。不过，天津建设北方经济中心、新的城市功能定位以及海河改造振兴战略再度将棋局重摆。在天津市规划的“一主两副”中心中，小白楼区域将作为“主中心”。
“实际上，凯德中国早已在天津布局，凯德中国旗下的雅诗阁早在1998年就进入了天津，雅诗阁旗下品牌盛捷也已在天津开了3家店，凯德商用也在两年前进驻嘉茂·天津湾购物中心。”凯德中国相关人士介绍。
截至目前，凯德中国在环渤海区域拥有140万平方米的开发量，超过4000套住宅、16间商场以及超过2000套的服务公寓。
目前，凯德中国在天津共有5个项目，覆盖商场、服务公寓以及综合性商用房产，总投资额约68亿元，总体物业开发量逾40万平方米。
根据凯德中国的规划，凯德·国贸为包含商场、办公楼及公寓、会所的大型综合建筑，建成后将由A、B、C三座塔楼及裙楼组成，总建筑面积超过22万平方米。
这种完整的业态组合实际上正是凯德中国乃至母公司凯德置地制胜之道的缩影。在多年多地域的发展历程中，凯德置地一直十分注重业务类型之间的平衡，业务遍及住宅、服务公寓、商业地产、工业地产、资产管理、金融服务等不同的业务类型，以实现在产品结构、现金流结构方面的匹配和均衡。
“凯德在中国的投资，目前是35%为住宅，35%为商用房产及综合体，20%为商场，10%为服务式公寓。目前我们没有调整投资比例的计划，还是坚持凯德置地一贯秉承的‘集中、平衡、规模’。”林明彦说。
