日前，上海浦东21世纪中心大厦81套千万级房源以单价逾10万元成交，创下上海写字楼均价新高，立即成为市场热论的焦点。
据了解，所售出的房源位于21世纪中心大厦的42层至55层顶层，一共12个楼面，为冠名“四季”的可售品牌寓所，总面积约2.21万平方米，成交均价为10.2955万元/平方米，总成交金额约为22.7亿元。
虽然暂时无法得知有关该笔交易更多的信息，但有消息指，剔除装修成本出售方瑞安建业将通过该笔交易获得高达100%的利润率。而瑞安建业于去年11月购入21世纪中心大厦酒店楼层、公寓式办公室楼层及若干停车位的产权时，仅花费了9.3亿元左右。
相关报道援引瑞建相关人士透露，该笔交易仅为公司内部资源重组，但这也意味着瑞安建业当初购入的这部分物业的价值已得到较大的提升。
不过，瑞安建业似乎对此不愿多提。9月28日，瑞安建业行政总裁黄勤道在接受内地媒体采访团访问时表示，21世纪中心大厦事情太敏感，暂时对此事不作回应。
尽管如此，仅仅通过这单交易，刚实现往房地产业务转型的瑞安建业也开始引起市场更多的注意。
9月28日，为庆祝成功转型迈向新里程，瑞安建业于香港举行新品牌揭幕酒会，并高调宣布，公司的英文名称正式改为“SOCAM Development Limited”，公司的定位转以中国内地房地产发展为业务重心。
调价与收购
作为国内房地产行业的新军，在目前的市况下，瑞安建业同样感受到调控的压力。年初瑞安建业曾宣布，今年的销售目标为40亿元，但至今瑞建仅完成销售额20亿左右，黄勤道在接受媒体访问时透露，余下3个月希望能向剩下的20亿冲刺。
据了解，瑞安建业旗下广州、北京等地的项目将陆续有新货入市。其中，广州瑞安·创逸项目将于十一黄金周推出T2栋楼王组团，包括160-200平方米的三房至四房单位，预计均价为3.5万/平。此外，T3、T4栋也有20套精选单位推出。
另外，瑞建位于北京三里屯的高档住宅项目瑞安·君汇亦计划将于近期入市。
黄勤道称，观察近期的市场情况，北京的预售证监管有松动的迹象，预计三里屯项目入市不会受到太大的影响，但能通过审批的价格不会太高，预计在6万元/平方米左右。而据瑞安建业相关人士透露，三里屯项目的售价将超过6万元/平方米。
较早前黄勤道在接受观点地产新媒体采访时表示，公司宁愿慢点买，也不想削价销售，因为公司的项目都是很好的项目。但酒会当日黄勤道却透露，“会考虑要量不要价了，适当调整价格。”而调价的幅度，黄勤道称，下调几个百分点没有意义，作用不会太大，但最终还要看市场的情况而定。“高了可能卖不出去，低了之前的买家又会不满意。”
黄勤道不止一次在公开场合表示，下半年的市场是收购的好机会。而过往，瑞安建业通过处理俗称“烂尾楼”的特殊项目实现了相当不错的盈利收入。
