9月30日，穆迪投资者服务公司发布评级报告表示，已将上海证大房地产有限公司的公司家族评级由B3下调至Caa1，以及将高级无抵押债券评级从Caa1下调至Caa2。评级展望为负面。
穆迪分析师邹吉明表示：“下调证大的评级反映了穆迪关注到该公司在改善签约销售方面的进度缓慢。该公司在2011年上半年的签约销售额为人民币14亿元，占2011年原预算的21%，或2011年修订后预算的38%。”
邹吉明续称：“此外，上海证大依赖出售资产来提高流动性。在过去几个月，该公司通过出售湖州市一块土地仅募集人民币2.1亿元，相对于穆迪估计的超过人民币20亿元流动性缺口而言，募集的金额较低。至于2012年6月到期的1.5亿美元票据及2012年4月到期的人民币9.58亿元信托贷款，该公司也尚未安排再融资。”
另一方面，该公司为其上海外滩最大型项目安排融资及开发的进度缓慢，使其财务负担持续增加。
穆迪还指出，负面展望反映了其疲弱的销售表现及大量到期债务产生的流动性风险有所上升。
资料显示，今年上半年上海证大实现营业收入约13.2268亿港币，同比下降53%，公司股东应占溢利亦由去年同期约3.8664亿港币下降72%，至约1.08251亿港币。
