在国内调控丝毫不见放松的背景下，港资房企悄然加快了进军内地的步伐。9月29日，瑞安建业于香港举行新品牌揭幕酒会，并高调宣布，公司的英文名称正式改为“SOCAM Development Limited”，同时公司的定位转以中国内地房地产发展为业务重心。
瑞安建业董事总经理及行政总裁黄勤道对搜房网表示，新英文名中的Development比较贴切地反映了公司转以中国内地房地产发展为业务重心的定位。“瑞安建业”将在未来充分发挥在收购、建筑、项目管理、市场推广及销售方面的优势，专注发展中国内地特殊房地产项目及知识性社区。
黄勤道所指“特殊房地产项目”大致包含了内地常见的烂尾楼项目及股权转让项目。他强调，在内地房地产市场的调控形势加剧及银行限贷压力下，近期收购特殊房产项目的机会增加。
瑞安此前在北京收购的盈科电讯持有的工体四号地即为黄勤道所指“特殊房地产项目”典型。该地块曾因“小超人”李泽楷涉嫌囤地而名噪一时，最终由瑞安集团以收购形势获得。尽管当时李泽楷因为坐收4亿受到媒体“囤地”指责，但是瑞安始终认为这是一个合理价位。
基于该地块的特殊地理位置，瑞安地产方面在拿地伊始就决定将该项目打造成为瑞安系在内地最顶级的住宅物业。但是随着内地楼市调控的持续深入，黄勤道也承认不排除未来以量换价的做法。
去年年底记者与瑞安高层沟通时，项目方虽未透露具体定价，但始终对项目的地理位置以及区位优势大加强调。本次新品牌发布期间，黄勤道表示目前北京市场销售许可证比较难批，瑞安君汇项目正在争取在10月份拿到销售许可证。而项目定价将是决定销售许可证能否如期拿下的关键因素。黄勤道也首次谨慎预测了北京项目的预售价格：均价6万左右。
除了上述特殊地产项目之外，瑞安建业在大连的项目也正在成为集团在打造知识型社区方面的标杆项目。日前瑞安建业旗下上海浦东21世纪中心大厦81套千万级房源以单价逾10万元成交也成为了市场热论的焦点。
“未来瑞安建业将坚持在一线城市做办公楼，适度加大重点二线城市的投入力度，同时避免做纯的商业地产项目，除非在有合适的合作伙伴情况下，公司会涉足含有商业配套的项目。”在谈及未来公司发展方向时，黄勤道显得非常谨慎。
但此次新品牌的发布，也让黄勤道难掩对内地房地产市场的信心：“去年公司全年盈利超过9亿元，通过本次新品牌的发布和战略调整，3年内，也就是到2014年，瑞安建业的整体利润将翻番达到18亿。”
