为纪念明朝学者王阳明而改名的台北阳明山，将迎来一群大陆住客。
这群住客，与万通地产在台湾的新项目有关。喜欢看琼瑶小说的万通董事长冯仑，在台北阳明山附近买了一块地盖房子，取名“万通台北2011”，占地约3万平米。今年7月，“万通台北2011”项目进行全球发售。经过两个月的销售，项目意向成交达到三成。不过，台湾房产业内人士介绍，这个销售业绩并不十分理想。
“万通台北2011”，这是大陆房企赴台开发的第一个地产项目。由于项目仅面向“大陆高端投资者”销售，项目在台湾本地关注度并不高。不过，该项目是万通地产转型商业、度假地产后首个公开推介的项目，也是万通向度假地产、轻资产商业模式转型的一步新棋。
万通台北打造高端住宅 两月意向成交30%
喜欢看琼瑶小说的万通控股董事长冯仑，在台北阳明山附近买了一块地盖房子，取名“万通台北2011”，占地约3万平米。阳明山是台北的著名景点，据在台地产人士介绍，该项目距离台北市中心约40分钟车程。
项目定位高端度假服务式公寓，总建筑面积近6万平方米，共销售276户，均价4万人民币/平米。不过相较于市中心动辄超过10万/平米的豪宅，万通这一出手并不算阔绰。
这是大陆房企赴台开发的第一个地产项目。项目自今年7月开始向全球市场发售。
万通地产总经理云大俊日前介绍，全球发售两个月后，台湾项目意向成交有78组，占到整个项目276套房源的30%。
云大俊本人就来自台湾，先后担任IBM、康柏、BEA等多家国际企业中国区财务负责人。此前任万通地产财务总监。半年前，冯仑转身万通控股后，云大俊和新董事长许立组成的新管理团队浮出水面。
云大俊并不否认万通投资台湾有大陆楼市政策收紧的影响。在传统的住宅地产领域，万通的战略是，中端产品加快销售速度，重点转向高端，避免与政策支持的保障性住房抢夺市场份额。
“住宅仍然是台湾地产的主力产品，市中心的房价比甲级写字楼还要贵。” DTZ戴德梁行台湾研究部相关主管薛惠珍表示。
随着2011年两岸经济合作架构协议（ECFA）生效，内地游客赴台自由行试点城市也在开放，“万通看好这项商机，决定接手这块一直未完成开发的山坡地。” 万通国际开发股份有限公司总经理周东权说到。
不过，ECFA有关投资保障协议尚未达成，并没有涉及投资的内容进入实施阶段。经过一系列渐进式“松绑”，台湾对陆资开放的领域目前仍以制造业、农业和金融业为主。
只针对大陆高端客户 在台湾本地不受关注
2003年初，台湾宣布开放外资赴台投资房地产。成立了专门的工作小组，争取排除外资及陆资赴台投资不动产的障碍，鼓励其投资。但陆资一直处于观望状态。2008年，万通、SOHO中国、富力、雅居乐等数位大陆房产大鳄齐赴台湾考察。
只有冯仑下定了决心。
此前，万通联合多个国际投资资本成立新加坡万通投资公司（Vantone Capital Pte.，Ltd），注册资本500万美元。由于台湾不允许大陆资本参股超过30%的公司投资台湾地产业，万通在新加坡万通投资占的股份比例为29%，即投资145万美元。今年4月，新加坡万通投资的全资子公司台北万通国际开发股份有限公司成立，注册资本为4.5亿台币。
与大陆对该项目的关注不同，万通的首次试水并没有在台北当地引起太大轰动，原因是“并没有公开在台湾地区销售。”薛惠珍对网易财经表示。
