百信广场
白云万达广场
G5（五号停机坪）
白云新城交通图
文/图 羊城晚报记者 张薇
随着广州中心城市定位的明确，越来越多的商业项目拔地而起。沉寂多年之后，广州北部即白云区的白云新城商圈必将以极其惊人的速度和规模“后发制人”。群雄逐鹿，沙场秋点兵，白云新城商圈内原有的平静就此打破。第一场面对面的PK战已经打响，位于白云新城的本土品牌百信广场迎来了风头正劲的万达广场以及其相距仅数百米的“邻居”5号停机坪的挑战。接下来沃尔玛PK家乐福PK吉之岛、万达影院PK金逸PK嘉禾，万千百货PK广百百货PK天河城百货，一场兵对兵、将对将的白云商战一触即发，看点十足。
商圈潜力巨大
白云区是广州老城区中面积最大的区域，由于离市中心较远，历来以专业市场为主，零售业逐渐被边缘化。但白云区的消费潜力不容小视。根据白云区统计局数据显示，去年1-9月，区内城镇居民家庭人均可支配收入达到2.3万元,人均消费性支出1.8万元。不难发现，区域内的消费潜力与商业发展的不相匹配，已经爆发出了强大的力量。
“白云新城内如果有多个商业项目连片发展，发展势头将非常强劲，”第一商业网总裁黄华军谈到：“这样不仅本区域的消费者受惠，还可以吸引一部分花都、从化的消费群。” 业内人士分析，白云商圈就好比潜力股，是广州的副城市中心，其优势很明显：一是土地储备仍较丰富，后续开发空间广阔；二是开发初期即开通地铁，为其发展奠定了良好基础；三是同业青睐者众多，其中不乏重量级同业进驻该区域；四是白云商圈是目前国内外地产开发商、投资商和国际风投高度关注的商圈，区域升值潜力巨大。
本土外来抢滩：百信PK万达
Igo记者选择在国庆长假的最后一天前往探营，用人潮汹涌来形容百信广场一点不为过，广场到处挤满了来看热闹的人群，各类促销活动以及杂耍叫卖声不绝于耳，广场周边食肆很多，人潮爆满到面包店都要排队选购。但是由于百信广场旁边紧邻一条步行街，而百信广场本身为了与白云新城商圈不断涌入新的竞争对手抗衡，正在进行全方位的调整和扩容。商厦的外墙都搭着脚手架马不停蹄的施工中，热闹之余也不免有一丝嘈杂。
2004年，百信广场作为商圈内第一个大型综合类购物广场开业，广百百货以主力百货店的身份正式将版图扩张到了白云区。资料显示，该店开张后创造了百货零售业当年开业当年盈利583万元的成功范例，现在也一直是公司内业绩增长贡献的主力军之一。百信广场相关负责人表示，开业以来广场经营一直很好，连续三年营业额超过10亿元，2009年营业额更达15亿元。节假日客流量可超10万人次，多年来商圈内都没有可与其比拟的竞争对手。2010年12月，商业面积达17.4万平方米的万达广场开业打破了百信广场的平静日子。开业连续5日，万达广场的客流量都超过了30万人，其中餐饮、电影等业态最受顾客追捧。万达广场整个3楼就是美食城，餐饮比例达到50%，面积超过1万平方米，引入餐饮品牌20多个，涵盖各种菜系。此外，万达影院拥有广州市区内第一个IMAX影厅，不少人专门为了看IMAX跑来这里，为商场带来足够的人气。
也许竞争对手来势汹汹，所以年初一向低调的百信广场也终于开始酝酿一场华丽变身。据介绍，在商品优化组合上，百信广场将一改现在以中低端品牌为主的格局，未来将引入中高档品牌，占到25%的比例。此外中档和平价品牌各占35%和40%。目前的主力店家乐福和广百百货的经营面积都可能得到扩容，届时各个年龄层的消费者都能找到适合的商品。在娱乐休闲功能的强化上更可谓“大手笔”广州第二块IMAX荧幕就有望在此落地。电影院面积会扩大，市民可以享受到更舒适的观影环境。此外，还将增加酒吧一条街。
百信PK万达：胜负暂时难分
也许不少人会认为，8万平方米面积的百信广场与总建筑面积近40万平方米的万达广场根本不可同日而语。但第一商业网总裁、广东省流通业商会副秘书长黄华军则认为，虽然两个项目都有清晰的定位，未来发展前景都很好，但在白云商圈内，如此商战实为难得一见，“地头蛇”与“过江龙”在这里开始了真正的较量。
黄华军认为，就硬件配套来说，万达广场肯定胜出。虽然金逸影院是广东最大的院线品牌，但万达院线是国内最好的，硬件也肯定是首屈一指，而且这里还有IMAX影厅。此外，从功能组合上看，万达广场抓住了“食在广州”的特色，餐饮比例达50%，引进了许多喜闻乐见的本土食肆，街铺还设有“台湾美食一条街”。对于外来人口和流动人口比较多的白云区而言，这无疑是一大亮点。
百信广场则显得有些单调，除了金逸影院外，餐饮仅有常见的绿茵阁、家乐福、必胜客等。此外，白云区新市墟拥挤的交通也成为顾客分流隐患。“现在百信广场仅一千来个停车位，而且离地铁还有段距离。万达广场交通优势也较为明显，地铁二号线还可能为其带来人和、嘉禾等区内偏远的客流。”黄华军认为。
而主力店部分，黄华军表示，沃尔玛和家乐福都是平价大卖场，两者不相伯仲，商战的重头戏还将发生在广百股份和万千百货身上。他分析称，广百股份是广州的商业龙头，美誉度和知名度都较万千百货更胜一筹，商品组合上也更适合本地人的消费习惯。万千百货还带有不少北方品牌，尽管能为消费者提供更多的选择，但是从过往经验来看，过多的北方色彩在广州并不成功，需要时间的检验。
