记者/董琳霞
苹果公司的市值连续暴涨8年，截至今年第三财季现金储备达762亿美元，且负债率为零。与之形成鲜明对比的是，房地产业作为中国的支柱产业，中报显示，106家上市房企负债增至万亿元。于是，房地产业刮起了一阵学习“苹果精神”的热潮，然而，在资金链紧缺情况下，靠学习“精神”是远远不够的。
“你们还有钱吗？”以任志强为代表的微博红人纷纷调侃开发商的生存困境。调侃之余表现出对市场的无奈和政策的失望情绪。钱少、地贵、股价下探，存货又卖不动。资金链日益趋紧的今日上市房企进入生存或死亡的游戏。
从本期开始，理财一周报楼市组将对上市房企的生存状态进行全面排查，第一期将焦点转向证大集团，该公司自外滩地王上演“蛇吞象”一幕之后，发生了一系列连锁反应，2010年2月1日，上海证大(0.165,0.00,0.00%,实时行情)置业有限公司以92.2亿元夺得外滩8-1地块地王。但在2010年6月30日时，上海证大持有现金仅有约12.55亿元。虽然拿下此地块是联手复地、绿城及磐石投资等三方力量，但巨大的资金缺口还是让证大无法消化，近一年多来，不断有资金紧张、退地危机、地块易主的消息传出，加之宏观调控给楼市带来影响，为募集资金，证大高层纷纷出动，为项目到处筹钱。具体表现包括减少上海大拇指广场、证大丽笙酒店的持有比例，出售浙江湖州地皮等。目前外滩地王该项目计划于年内动工。
92.2亿外滩地王带来巨大财务负担，证大四处筹钱，不惜降低旗下明星产品的持有比例
证大经过2010年风光突进，“资金缺口逾 20亿元”，低调出售大拇指商业广场
记者/曹怡婷
同时翻开上海证大2010年年报和两个月前才发布的2011年中报，会发现一个十分有趣的现象。2010年年报的封面上，“持续增长”四个字异常醒目，而一路曲折向上的箭头图案也似乎在暗示着，公司对全年业绩的肯定与自得。时隔八个月之后，2011年中报的首页则完全换了个调调，中规中矩的蓝色矩阵图形显得自省、内敛，却也似乎有些平淡。
与两期报告封面所对应的是，上海证大在去年全年和今年上半年业绩的巨大差距：2010年，证大实现营业总额39.56亿港元，同比增长83.1%，而今年上半年营业收入仅为13.23亿港元，和去年同期相比下跌53%。
证大在去年遭到了无数媒体曝光。“外滩地王”这几个字的搜索词条在网络上甚至超过了环球金融中心。巧合的是，与后者迫于资金压力最终逐层散售的情形相似，证大今年在业绩缩水、销售疲软的境况下，不得不变卖资产来套取流动性。
