雾里看花，真假难辨。“绿城”是花，真假是事情真相前后。
先有海航收购绿城传闻，后有监管部门查绿城信托融资，接着是绿城的“否认”，一系列事件接踵而来。多位信托公司人员均一致表示：绿城“信托门”是真的。
无论真相如何，绿城事件或许是一个信号，反映着这个市场上正在经历着的某些变化。
恒大：融资途径广，信托融资近46亿
信托产品预期收益率均在8%以上，最高可达8%
香港的上市企业中，恒大有着更广阔的融资途径。
根据理财周报零售银行实验室检测统计，截至10月10号，恒大共成立16款信托产品，合作的信托公司共有9家，合作次数较多的当属五矿信托和西安信托，均为4次，和大业信托合作了2次。
16款恒大的信托计划中，2010年成立了5款，其余11款全部在今年成立，募集资金将近46亿。到期产品仅有1款，其余15款均在运行中。
据理财周报记者了解，恒大的信托产品预期收益率均在8%以上，最高可达10.5%，该产品名为“新乡恒大雅苑首一期贷款项目信托”，由大业信托发行。产品募集资金1.1亿元，期限1年，收益率用分层形式。
另一款恒大和大业信托合作的“舞钢恒大华府贷款项目信托”的预期收益率为9%。期限1年，募集资金1亿，信托资金用于向舞钢恒大置业有限公司发放开发贷款，贷款指定用于舞钢恒大华府项目开发建设。
恒大地产集团有限公司为舞钢恒大置业有限公司的信托贷款还款义务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的信托贷款本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。同时恒大地产集团洛阳有限公司以其拥有的位于瀍河区城市东出口的土地提供土地使用权抵押担保，该地块用地面积6.33万平方米，预评估价值为2亿元，抵押率为49.77%。
售楼处人员告诉暗访中的记者，目前项目共有5号楼，共计880多套房子，其中1号楼和2号楼共有390多套房子，目前仅剩下大约50套.。“目前4号楼还未拿到预售证。我们现在差不多每天平均卖两套。”
恒大模式以规模化住宅项目为主要特征，这就决定了恒大在土地储备量、资金周转以及产业链上将面临很多挑战。据公开资料显示，2010年恒大继续深耕二线，拓展三线的土地战略储备，新购土地储备67幅，新增土地储备建筑面积5112.6万平方米，分布在49个城市，其中三线城市34个，占新增土地储备的50.9%，新增土地储备平均成本约648元/平方米。
据统计，恒大181个项目有167个已经大规模开发建设，开工项目比例超过92%，而恒大在建面积3163万平米，位列全国第一。业内人士表示，虽然恒大地产业务的利润率仅有15%，不过其薄利多销。中报显示，它的净利润是九大上市房企中排名第一。
