龙湖地产于10月17日下午在喜来登酒店举办龙湖（成都）天街系战略商家签约仪式，活动现场洲际、卢米埃、永辉、国美等品牌与成都龙湖天街系商业确定战略合作关系，未来将跟随龙湖天街系布局大成都。
这也是继9月15日重庆商业地产界史上规模最大的一次招商盛会——龙湖时代天街购物广场（一期）全球招商大会后的又一次盛会。龙湖地产全国商业板块在西部的再次隆重亮相，此举也标志着成都龙湖天街系这这艘“商业航母”，在成都从布局到呈现迈出了关键性的第一步。
随着天街系全国布局的深入，龙湖商业全国强势布局的共振效应正在凸显，一个个巨量的城市综合体，正在开启城市的“大商业时代”，在成都，龙湖的北城天街体量高达70万平方米，龙湖自持商业面积超过30万平方米；龙湖时代天街183万平方米，仅停车位规划就高达20万平方米，这种大商业格局，不但改变着成都传统的商圈，也成为改变成都城市的一种建设性力量，我们可以想象，数十个春熙路的商业体量，以及在龙湖旗帜下聚集的一线商业品牌，一定会改变成都人的逛街方式和逛街目的地。
跟着龙湖天街去生活
龙湖天街模式，早在2003年便已大获成功。当年重庆的龙湖北城天街，直接带动了重庆江北商圈的跳跃式发展，短短数年间，就让观音桥这个曾经荒芜的城市边缘地带，坐上了重庆“第一商圈”的交椅。近年来，随着重庆龙湖西城天街、重庆龙湖时代天街、成都龙湖天街三千集、成都北城天街、成都时代天街等一部部作品面市，天街模式在重庆、成都两大城市重点推行，并相继将该系列作品打造成为影响当地城市格局的重要地标。
当龙湖北城天街落户成都的时候，我们更多的是惊讶于70万的体量，我们对于龙湖的商业理解，也仅仅来自重庆北城天街。而作为龙湖“天街系”在成都落地的首个城市综合体，龙湖北城天街不但为成都东西南北二环商圈做最后的封口，其住宅与铂金商业的发售，已经显示对振臂一呼，应者云集的城市号召力。
携相当于1个春熙路商圈，10个三千集，约30万方商业体量、丰富的多业态为基础的龙湖北城天街，无论是高层华宅、商业、LOFT，还是即将推出的洋房，都被业界普遍看好。除了龙湖一贯打造精品的做法，缺乏区域领跑者的城北，将会因龙湖的到来，树立起片区的居住标杆。龙湖北城天街将带着城市区域复兴的信号，也是一种新的生活方式的完美呈现，通过商业、配套、产业、写字楼、道路规划、交通体系的通盘考虑，实现一种新的城市生活方式，诸如步行购物、步行看电影、步行健身，其规划的打造的，更多是一种微型城市，是一种更科学，成本更低，更加人性的生活方式。
跟着龙湖天街去赚钱
据一位观察龙湖商业的业内人士透露，在龙湖商业的价值体系上，龙湖的商业层次明了，逻辑清楚，每一个商业业态都来自严格的数据分析，而天街系，是整个龙湖商业体系的龙头，小则带动区域升级，变革区域生活方式。在每一个城市，比如北城天街、时代天街，其均构成一个城市的独立商业板块。或者换个角度说，龙湖构建的商业帝国里，每一个时代天街，都会成为一个城市的商业新中心。
根据公开数据，到目前为止，龙湖持有物业的数量增至8个，面积增至40.6万平方米，分布在重庆、成都与北京。其中，重庆西城天街主力店升级改造完成后，带动租金大幅提升66.1%。2011年5月开始投入使用的北京颐和星悦荟项目出租率92.6%。得利于投资物业租金水平稳步增长以及新增投资物业逐步开工，今年上半年龙湖持有物业评估增值人民币8.2亿元。并且最近短短几年时间，龙湖地产在全国开发8个以天街命名的商业项目。根据龙湖公布的2010年年报以及新项目积累，龙湖正在完成从销售型到资产持有型的转变，并且成为中国地产商中持有商业量的大角色。据龙湖上市公司报表透露，在目前土地储备规划中，预计到2015年，集团将运营超过260万方的商业项目，大型项目达到约20个。
显然，龙湖在成都的商业布局最为典型，今年2月份，龙湖拿下高新西区核心区一块400余亩土地，打造龙湖时代天街，规划总建筑体量183万平米，涵盖76万平米亚洲最大购物中心，而在今年9月份，距离拿地也半年多时间，龙湖时代天街开盘一锤定音，当日销售10亿多，成为今年成都单日销售额不可质疑的新纪录。投资者认为，因为龙湖持有大比例的商业，投资者能够分得这种投资机会已经实属难得，而除了商铺外，SOHO、LOFT等产品系，完全可以用市场平均租金来倒推投资额，总价低、投资回报稳定的刺激下，导致时代天街每一次加推房源，推出就被一抢而空。
而在此之前，龙湖北城天街也表现出这种销售锋芒，无论是住宅的临街商铺，还是正对30万平方米购物中心的铂金商业，每一次销售都是当日售罄，笔者曾经见证一次铂金商业的开盘，开盘前没有一个广告，开盘当日凌晨就被闻风而来的商家和投资者把售楼部围的水泄不通，当日销售近4个亿。无一例外，投资者认为，龙湖自持主体商业，并且把口岸很好的散铺公开销售，是不可多得的投资机会。
