10月18日上午8点半，香港联交所。在一众媒体的视野下，一众新加坡高管团队进入了众人的视野。
这是由嘉德置地集团总裁、凯德商用董事长廖文良带领的凯德商用上市团队，虽然同一天上市的天津公用很早就出现在联交所大门口，但似乎所有的上市流程都以凯德商用为先。
9点刚到，廖文良一行人便准时进入大厅，宣布凯德商用第二上市，投身香港资本市场。
对于今天的二次上市，无论是凯德商用董事长廖文良，还是首席执行官林明志，都没有表现出一般上市企业管理层的亢奋，脸上都写满了两个字——“淡定”。
在接受媒体采访时，年长的凯德商用董事长廖文良只是简单的重复着“我的国语说得不好”，但言语间难掩其对香港成功上市的满意。
由于不涉及发行新股或融资，所以，“对今日的股价表现没有太大期望”，首席执行官林明志如此表示。
显然，他们更看重的是此次香港二度上市的意义，用林明志的话来说，就是“二次上市主要是为了下一步发展奠定基础，是为了让香港的投资者熟悉凯德商用，希望要融资的时候，大家对凯德商用的认知比较强”。
另外，“由于集团42%的资产都在中国内地，以后在中国内地发展就肯定要来香港融资，现在来香港上市可以先了解国内市场”，林明志进一步透露。
虽说此次香港上市，凯德商用并没有涉及任何新股发售或任何其他证券的公开发售，但就从一众新加坡高管参加上市仪式来看，不难猜出凯德对于中国内地市场的重视度。
正如在招股书中所指出的，香港上市符合凯德对中国业务的重视，能接触更多不同的私人和机构投资者，并有助扩大在中国房地产市场的投资组合，对凯德的增长和长远发展深具意义。
据了解，自09年11月新交所上市以来，凯德商用已在中国、新加坡及马来西亚市场取得领导地位，以209亿人民币(40亿新元)收购了11个项目，其中7个位于中国。
上市文件显示，凯德商用2010年全年盈利3.95亿美元，今年上半年盈利1.7亿美元。
截至今年6月30日，公司在新加坡、中国、马来西亚、日本及印度等的50个城市中，投资及管理95个零售物业，总物业价值约208亿美元，总建筑面积约为7560万平方尺。
林明志指出，目前集团42%的资产都位于国内，随着中国经济的快速发展，国内仍然有很大发展空间。虽然政府不断加强对房地产行业的调控，但公司所展开的零售物业也属“基础设施”，相信政府不会有太大管制。
据了解，现在，凯德商用在内地的购物中心有55家，其中已经有42个开业，其他剩下的将在未来两到三年里陆续开业。
凯德商用计划，在未来三到五年，使公司在内地的购物中心增加到100家，资产值增加至160亿美元。
