复地投资集团投资总监丁恒在接受和讯网访谈时表示，尽管首贷利率提高对房企的销售造成一定的影响，但企业已适应这样的调整，丁恒对房地产市场的后市是乐观的，作为投资机构，目前做出投资反而风险更小。此外，复地投资对于商业地产仍持慎重态度，短期内也没有扩大商业地产投资的计划。
继建设银行北京分行10月13日上调首套房贷款利率至基准利率的1.05倍，到目前为止，已经有包括广州、深圳、上海、杭州、武汉、长春等在内的14个城市开始上调首套房贷。此举是否将房价带入拐点？引发市场高度关注。
丁恒表示，此举将很多人直接挡在购房的门槛之外，对房地产的销售产生很大影响，但经过了长时间的政策调控，企业也已基本能够适应这样的调整。
目前，各界对调控下的市场极其悲观，但对复地投资而言，目前情况下做投资，其风险相对反而比市场高速发展时要小，丁恒介绍说，因为现在的市场“向好的方向调整比向坏的方向调整的几率要大得多”，在低谷做出的投资决定更多会向好的方向靠近，此时的投资压力相反会小得多。
“在过去地产高速发展的几年里，赌博性太强，我们对地产项目的投资反而相对较少，而现在房价下跌的空间相对要小得多。”丁恒判断，市场已经这么坏了，相反向好的方向走的可能性更大。
住宅地产受到诸多政策调控之后，商业地产开始成为新的投资热点，但丁恒表示，复地投资对商业地产投资依然保持谨慎，公司业务仍以住宅为主，仅有少量业务涉及到商业地产，而且短期内也没有扩大商业地产投资的计划。
“理性地说，目前商业地产的经营是比较困难，商业地产的投资机会并没有想象中那么好，真正能把商业地产做好的公司并不多。”丁恒介绍，“因为从开发商的角度，住宅毕竟是消费品，而商业地产对回报率要求相对很高，不管是企业还是投资人，目前商业环境并不是很好。” 作者：安娜
