最近，一个商业地产圈的传奇故事被广泛传播，故事梗概是：“某刚毕业的年轻人进入万达后一个月拿2000元，去年年底拿到6000元，今年猎头找到他，他开出了70万元年薪的高价，最后讲到60万元。”这个段子出自去年以来被频繁挖墙脚的国内商业地产公司老大——大连万达集团的高管之口。
“案例本身有些极端，但能够说明现在企业挖商业地产人才的竞争激烈程度。”全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任朱凌波说。
另一位商业地产人士则感慨：“最近有两大现象，一是商业地产开发商高薪挖现有购物中心、百货、大卖场等商业物业的老总，出任随时将卖掉的商业项目的老总；二是很多家具建材卖场之类商业形态的老总也被请去做百货或者购物中心的老总。”
阳光厚土商业地产基金执行董事陈方勇表示：“我们的一个店长最近被万达挖去做北京区的总经理，管北京的两个万达广场，工资翻了好几番。万达都这么缺人，其他家恐怕就更饥不择食了。”
“只能用‘奇缺’来形容。几乎所有的做商业地产的开发商都缺人，整个开发运营流程都能做通的很少，基本上是半路出家的人，能挖到做过的就不错了，连做过的都不好找。”北京浙江商会副会长陈俊说。
水涨船高
近两年来，商业地产开发的井喷趋势带来了人才的巨大缺口。根据上海道生智行业研究中心搜集的数据分析，全国目前在建和拟建商业体(CBD、SHOPPING MALL、旅游地产、酒店、购物中心、商业街、社区商业、专业市场、奥特莱斯)项目2219个，仅商业体后期营运人才缺口都在2万人以上。
商业地产人才紧缺的局面自去年以来呈不断升级趋势，今年以来更是白热化，各个商业地产公司频繁上演挖角大战，“大企业之间互相挖人，不仅成为普遍现象，而且公开化了，经常有不同公司的老总说某个高管又被挖走了，不但委托猎头挖，甚至老总自己直接出马来挖，一个项目甚至区域公司原班人马全部被挖走的情况也不鲜见，像万达、华润这些猎头重点关注的公司，都出现过这类现象。”朱凌波说。
朱表示，现在经常有开发商让他帮忙推荐商业地产项目的总经理、招商副总等中高层人才，随着挖角大战的升级，商业地产人才的薪资自然也是水涨船高，“印象中2008年-2009年一个购物中心总经理的年薪行情也就是50万元左右，当时大一点的住宅地产项目的总经理年薪一般在100万元以上，但现在购物中心总经理的年薪已经达到甚至超过了住宅项目总经理的行情，可达150万元以上，甚至更高。”
“商业地产人才主要有三个来源：有科班学历的学院派，有资格证书的专业人才，受过职业教育的培训人才；商业地产公司自己培养的基层干出来的实战派人才；从其他公司挖过来的空降人才。”朱凌波说，高涨的行情还带动了商业地产人才培训行业的发展。由于企业内训培养速度慢，很多商业地产公司一般是内训和外训相结合。他所创办的国际商业不动产运营商CREO课程班，已经从总裁班衍生出招商运营总监班、操盘手班等适应中、高级各门类商业不动产人才需求的培训体系，开设了“城市综合体复合开发”、“购物中心招商规划与全程运营”和“投融资与资产管理”等各种实用课程。宝龙、远洋、阳光新业等在该课程班学习的中高级人才都达到了二三十人以上。而学员中有2/3左右都是没有相关专业领域从业经验或经验较少的。
