江门首个大型城市综合体国翔时代广场昨日奠基。肖艳霞 摄
昨日，江门蓬江区“十二五”重点项目之一国翔时代广场正式奠基。该项目定位为珠中江首席综合购物中心，由江门市国翔企业发展有限公司斥资约9亿元打造，预计2014年建成，届时将成为粤西首席商业地标。
塑造城市综合体，是与老百姓生活密切相关的话题，也是政府和开发商都关注的话题。城市综合体是什么，它在城市化进程中有何意义？
“不少商家都是江门之前没有的”
根据规划，国翔时代广场位于江门北新区CBD核心区，毗邻五邑华侨广场，总建筑面积约21万平方米，有三层地下建筑、五层时尚购物中心，规划近20条公交线路，并专门配置1400个停车位和800个摩托车车位。其中，最大的亮点在于将建设成一座21层的甲级智能化办公塔楼，建筑面积约30000㎡，商务会所、会议中心、金融网点等设施一应俱全。而顶级酒店式服务公寓楼更达26层高，建筑面积约100000㎡（地上五层及地下负一层）。
江门市国翔企业发展有限公司有关负责人表示，“不同于一般的购物商场，国翔时代广场定位为珠中江首席综合购物中心，史无前例地引入了大规模、大体量的商业、住宅和写字楼，以五邑文化及周边旅游资源为平台，以世界五百强超市、知名综合百货店、IMAX电影院为主体，以餐饮、文化娱乐为特色，打造江门新地标和商业新名片”。
据透露，目前已有众多知名服装、珠宝、餐饮、娱乐品牌表示出强烈的进驻意向，如江门首家韩国CJ—CGV影院、世界零售业巨头家乐福、广东百货业龙头企业广百百货等，“不少商家都是江门之前没有的”。
“整个北新区商业格局或发生重大改变”
随着江门的城市发展和城市化进程的加快，进入21世纪以后，呈南北带状结构的江门市区开始往北拓展。北新区的发展态势正诠释着其作为江门新行政、经济、文化中心的地段价值，其城市经济和社会影响力逐步扩大，蕴藏着巨大的购买力和无限商机。
业内人士认为，凭借其城市核心的板块价值、丰富的高端物业形态以及强大品牌号召力，国翔时代广场城市综合体建成后，有望弥补所北新区配套不足的短板，使该区未来的发展价值被重新界定，使该区域不仅在硬件上得到升级，生活配套设施将变得愈加成熟，其城市价值、文化价值、地段价值更将得到全面提升，“国翔时代广场将成为推动北新区乃至整个江门现代商业蓬勃发展的商业航母，整个北新区的商业格局或将发生重大改变”。
黄健民 肖艳霞
