据经济之声《天下公司》报道，有媒体报道称，中国主权财富基金中投公司决定与黑石集团联手购买由苏格兰皇家银行出售的14亿英镑地产类不良贷款投资组合中的部分股份。中投和黑石各自投入约5000万英镑。
这批不良贷款投资组合是由35笔贷款项目打包而成，账面价值14亿英镑，这些贷款获得了29%的折扣，也就是说这笔资产的价格大约是10亿英镑。苏格兰皇家银行此次是将其中4亿英镑本金资产出手，黑石购买了其中25%，大约为1亿英镑，后再分给中投一半，最后双方各持12.5%。那么中投公司和黑石集团为什么钟情于伦敦房地产市场呢？我们听听知名财经评论员叶檀女士的看法。
主力资金流分析（10/21） 某些股割肉出逃肯定后悔 突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了! 叶檀：有可能判断伦敦的房地产价格会继续上涨，不会下跌，而且因为它是苏格兰黄金银行的不良资产，所以他在出售的时候有可能会价格比较低，所以要看这批资产跟市场价之间有没有一个比较大的差价，如果是差价比较大当然是合适的。
这是首次有主权财富基金参与到英国银行对地产类不良贷款的处置。其中的两位主角我们为大家介绍一下：中投是中国的国有大型投资公司，也是全球最大主权财富基金之一，注册资本金高达到2000亿美元。而黑石集团是一家全球领先的资产管理公司及金融咨询服务提供商，是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，美国规模最大的上市投资管理公司。
苏格兰皇家银行此次出售的这些贷款获得了29%的折扣，也就是说，这次黑石与中投相当于以七成价格拿下这些资产，如果能够妥善的经营，将有比较大的升值潜力。而中投的合作伙伴黑石在这方面则拥有丰富的经验。这是一笔标准的两厢情愿的交易。苏格兰皇家银行有高达400亿英镑的地产贷款总额，希望削减部分贷款，回笼更多流动资金。这样做一方面可以满足补充资本金的需求，另一方面则可以腾出资金以便从事新交易。
黑石集团虽然在英国房地产市场上一掷千金，但是在中国的房地产市场却很难见到它的身影。今年9月份，黑石集团已同意将所持有的上海Channel-One购物中心95%的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿元人民币。有分析认为，这是黑石集团首次从中国的房地产市场撤资。
黑石集团作为全球最大私募股权投资公司，实力大、研判能力强，其一动一举备受投资者关注。特别是其投资方向、领域、地区变动往往被看做是市场的风向标。在中国房地产调控步步紧逼、地产价格僵持不下的大背景下，黑石这个当口从中国房地产投资中撤出，格外引起市场侧目。
