作为商业地产领域的领军者，凯德商用近日动作不断：先是在香港完成公司的二次上市，随后又联手苏州工业园区开发苏州当地最大购物中心项目，将其在中国内地的商业地产项目增至55个。凯德商用总裁林明志近日透露，中国内地市场未来发展前景广阔，将成为凯德商用今后战略布局的重点。
凯德商用三季度业绩大增
房地产调控日紧的背景下，商业地产公司表现出长远发展增速。2011年10月19日凯德商用产业有限公司宣布，今年前9个月（截至9月30日）的公司税后及除少数股东权益利润为15.068亿港元，与2010年同期相比增加了25.7%。截至9月30日的息税前利润为19.527亿港元，与2010年同期相比的14.423亿港元增加了35.4%，其增幅主要来自2011年前九个月新加坡和马来西亚业务赚取的约10.283亿港元的经常性息税前利润。
对此凯德商用主席廖文良透露，尽管全球经济前景存在着不确定因素，亚洲仍然是个持续增长的区域。谈到未来中国市场增速，他表示预期约在9.5%。而新加坡和马来西亚的经济增长率则保持在5.0%～5.5%之间。
10月18日，凯德商用在香港联交所正式挂牌上市。凯德商用公告称，此次上市仅以介绍方式进行，概不涉及任何新股发售或任何其他证券的公开发售，亦不会因此次上市而融资。结合目前凯德商用在香港二次上市的举动，凯德商用总裁林明志表示，这次上市将扩大凯德商用的投资群体并提升凯德商用在中国的知名度，有助于扩大国内的发展。
斥资33亿进驻苏州 开拓中国内地版图
强大的零售品牌网络，正在成为凯德商用开拓中国内地市场的一大利器。2011年5月凯德商业在成都举办首届零售商大会，吸引众多主流品牌加盟助阵。2011年10月，凯德商用在新加坡成功举办首届全球零售商大会，吸引超过500名国际与新加坡零售商参会。
“目前零售品牌增长和开店的速度非常快，凯德商用非常愿意通过目前中国内地的购物中心网路实现其海外扩张”，林明志表示。话音未落，传来凯德商用进驻苏州市场打造当地最大购物中心的消息。据了解，2011年10月24日，凯德商用产业有限公司与苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司签署了合作协议，共同开发苏州最大的购物中心，包括土地成本在内，项目的总开发成本预计约67.40亿人民币，以50%的有效股份计算，凯德商用承担的项目开发成本总计约为33.70亿人民币。
在此协议下，凯德商用与金鸡湖城发将合资开发及拥有位于苏州中心黄金地段的一个购物中心和两座办公楼。该项目总建筑面积为约46万平方米，位于苏州工业园区西部的中央商业区核心区，将同时辐射苏州工业园区（约70万居民）和老城区的人口。购物中心部分总建筑面积25万平方米，未来将提供适合中高层和高端消费者需求的奢侈时尚品牌。
通过该项目，凯德商用将进一步深化其在华东和中国的发展，将其在华东的购物中心增至12个，在中国的项目总数增至55个。
