早在2007年，商场的主体部分就已经完工并开街，但近4年，大钟寺中坤广场依旧没能实现全部开业。尽管商场方面宣称，大钟寺中坤广场已经实现100%的招商率，但实际情况与现实存在巨大差异：除了主力店外，只有不到半数商铺开业。
不“着急”开业的不只是大钟寺中坤广场。本以为在去年10月，借收购华熙乐茂低调进京的东北高端百货巨头卓展集团，会凭借自身强有力的零售实力在北京大展宏图，但一年时间过去，这家商场依然“按兵不动”。
其实，这些商场不急着开业、不着急通过商业运营挣钱，是因为他们怀揣着“不能说的秘密”。
在笔者看来，由于并不擅长商业运营，在黄金地段土地价值飞涨的前提下，中坤集团持有大钟寺中坤广场并获得物业升值，似乎就已经足够“吃饱”；卓展集团斥巨资在北京收购大型物业的动机似乎也不那么“单纯”。由于这家企业希望上市，在北京拥有大型物业，无疑是助其上市的重大筹码。事实上，通过长期持有物业，中坤、卓展集团的商场即使不开业，这些企业也不会在收益层面吃亏。
不过，在目前北京等大城市土地资源紧张、交通问题日益严重的前提下，大型城市综合体本应是解决这一城市发展矛盾的“灵丹妙药”，但这些企业占有大量商业面积，却“剑走偏锋”。
企业追求最大的价值没有错，但追求价值最大化的方式应该是物尽其用。
