3万平方米，几乎接近银泰武林店的营业面积，也是保利湾天地的风情商业广场建筑面积的总和。围绕着2万方的市政广场，大大小小近百间商铺或独立或互通，即将悉数推出--这可能是杭州最大规模的一次社区商铺发售。
保利湾天地所在的下沙东区，住宅开发量超过200万方;在2009年，仅下沙东就有三个楼盘占据杭州住宅销售榜前十名。相比住宅的持续热度，这片新区的商业配套却有些姗姗来迟。特别是新兴大盘最集中的湾区，随着保利东湾、伊萨卡、观澜时代、滨江花园等的陆续交付，装修和入住者已不在少数，但商业尚是空白。位于这个8万人居住片区核心的保利湾天地风情商业广场，无疑将是第一个“财富聚宝盆”。
湾天地由10幢高层建筑组成，共有逾2000套酒店式公寓，依一个2万方的市政广场而建。其风情商业广场总建筑面积约3万方，密密匝匝地分布在市政广场两侧，南北向铺展开近300米。作为一个社区型的商业，湾天地商业广场的庞然体量，正对应着其依凭的超大规模居住区。除了自身的2000多户业主，在其1000米范围内，还有70万方的保利东湾、100万方的金隅观澜时代、17万方的保利玫瑰湾和40万方的宋都晨光国际。未来，附近数万户业主的日常生活所需，大部分要靠这个商业广场解决。
作为国内最富经验的商业地产推动者，保利地产在湾天地中运用了多元、聚集的成熟理念。首先，无论是商铺的面积、商铺的建筑形态还是商业的运营方式，湾天地都力求多元组合。其商铺主力面积在80-300方之间，也不乏一些3000方左右的超大铺面，以满足不同业态的需求;其套型既有纯一楼、纯二楼，也有一带二，甚至是纯一楼挑高，以营造不同效果的商业空间。在运营方式上，湾天地对主力店进行定向招商，而一些沿街小铺面则分散发售;目前，高端餐饮品牌四季风情餐厅已签约湾天地，3000方的三江精品超市也有意向入驻。保利地产还表示，凡购买保利湾天地商铺的客户，通过自主招商引进指定品牌商家，可获得额外的招商奖励回馈。
租售结合的运营手法，最大限度地保证了商业广场的消费层级和先期人气。而围绕市政广场建造的设计理念，则保证了人群的最大化聚集。由于一个公共的市政广场从湾天地中央穿过，使得这个商业广场的消费人群并不只局限于本小区住户，大量周边居民和过路者也是潜在消费客群。
