国瑞购物中心蔡桂璋:北京崇外商圈商业业态有待丰富

   2011-11-03 新京报6970

  业内专家认为,崇外商圈与王府井、前门、西单这三大传统商业中心相呼应,是北京二环内的重要商业综合体。

  考察

  这里设施齐全生活便利

  从地铁5号线C口出可达国瑞购物中心和搜秀城,从D口出可达新世界商场。国瑞城西广场开阔整洁,天气晴好时有不少路人坐在广场的休闲椅上小憩。沿着崇文门外大街一直向南,穿过西花市大街,便是小年轻淘货最爱去的搜秀城了。这里设施齐全生活便利,银行、医院、药店、饭店、KTV都很集中,还有工行、建行、招行和北京银行。商区北边是同仁医院,南边是普仁医院,搜秀城的南侧便是北京老字号药店——同仁堂的总店,著名的崇文门饭店和新侨饭店坐落在整个商区的北侧。新世界南边则有乐圣和米乐星两家KTV中心。

  作为圈内惟一的购物中心,国瑞城自2009年开业以来,定位于“精致生活文化聚集地”,主打年轻时尚品牌,围绕“与时尚接轨,与娱乐同步”的口号,打造轻松购物休闲的一站式购物场所。这里汇集了很多年轻人的身影,他们喜欢这里的流行品牌,在这里享用各种美食和看电影。国瑞购物中心的品牌偏年轻化,服饰类有GUESS、MUJI、H&M、MO&CO、ONLY、UR、播等,这些品牌穿插分布,将中西流行时尚元素融合在一起。一层还有亚太最大的电影院线——“香港百老汇”,也是很多小年轻消遣的好地方。B1层是特色美食街,有中西正餐甜品、流行快餐、精品私房菜等多样化美食。B2层设立了超市、儿童天地、钢琴城和疯果盒子等生活化服务区。

  国瑞购物中心执行总经理蔡桂璋表示,崇外商圈的几家商业业态集合了青春购物和娱乐休闲体验等功能,是北京南城消费实力最为集中的区域。但和其他商圈相比,在体量上还不够大,希望在今后政府的扶助下能有更多的商业业态进来,汇聚更多人气。

  对话

  打造“精致文化生活聚集地”

  记者:面对“老百货中心”新世界和“淘货式小店”搜秀城,国瑞购物中心是如何定位的?

  蔡桂璋:新世界开业十几年了,它有自己固定的人群。我们是购物中心,和旁边搜秀城的业态也不一样,我们三家相互配合,是互补关系。我们的面积相对较大,空气和购物环境较好,我们致力于打造一个“精致文化生活聚集地”,这里有餐饮购物电影院等一体式消费,所以我们的购物人群从范围上讲比较宽。

  记者:很多人说国瑞城从外观上看不太像购物中心,你怎么看?

  蔡桂璋:对,这就是我们现在面临的问题,接下来也准备大力改造。明年五月之前会对商场外立面进行统一改造,增加灯光等一系列设施;在品牌分布和安排方面,也会移动很多品牌的位置,会把Costa coffee移到西广场去,这样在适当的季节就可以放置休息椅,供游客乘凉休息。在未来的商业中,购物中心将是主流业态,因为它是提供一站式休闲购物的多功能综合体,可以提供给消费者更好的购物体验。此外,国瑞城配套的餐饮都偏年轻化,松本楼、釜山料理和即将入驻的绿茶都是适合年轻人口味的餐饮,配饰珠宝品牌也是年轻化的。

  记者:国瑞城在发展中遇到什么困难?

  蔡桂璋:刚开始时遇到不少困难,因为整个崇外商圈给人的感觉都是比较老的商业业态,消费水平不太高。所以在经营过程中不断调整,在没有全部入驻的情况下,今年以来客流量以及销售量都比去年提升了50%。周末最好时人流量达到6万人次,停车场停车率达到90%。明年五月之前国瑞城的品牌会全部驻满,会把品牌优化。为迎合周边的社区消费者,我们已开展了6次各地商品大集,山西大集做得最好,六天销售额就达到700万元。另外,国瑞城南面的道路狭窄,预计明年5月前,将在影院外的空地建一个出租车停靠站,让消费者能及时回家,届时还会有礼仪人员提供打伞和帮拿行李的服务。

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