纳斯达克上市两周年 中房信为何退市?

   2011-11-04 英国《金融时报》7540

  “成为一家伟大的公司”,这是中房信(CRIC)联席总裁罗军在09年底庆祝登陆纳斯达克上市成功的全国各城市巡回路演酒会上,反复向客户描述的愿景。其坚定的语气、出色的口才让人相信:中房信不是伟大公司,就在通往伟大公司的路上。

  然而,这家“伟大的公司”在上市两周年之际,交给中房信股东大会审议的却是“以1.6美元+0.6股易居中国股票换购1股中房信股票”的私有化意向。这意味着,中房信将从纳斯达克退市。

  美国刚刚失去了伟大的乔布斯,中国又将失去伟大的中房信。2011年真是不寻常的一年。

  中房信是由从新浪网分拆出去的新浪房产(新浪 乐居前身)与易居旗下的数据库供应商克尔瑞(CRIC)组建的公司,在纳斯达克上市后改称中国房地产信息集团。不过,笔者无法在新浪 乐居或是中房信的官方网站上查询到公司的财务报告,这对“拥有中国最大、最先进的房地产数据库和中国互联网房地产业务第一品牌”的中房信来说,是个刺眼的瑕疵。笔者惟有引用美股(www.imeigu.com)公布的数据进行简单的分析: 对照其收入与利润表,可以看出,中房信的总收入增长率平均在55~80%之间,而每股收益下降幅度在70~80%左右。股价从12.美元跌至约5.5美元左右,低于每股净资产,跌幅超过55%。

  与此同时,中房信控股股东易居中国的营业收入增长停滞不前,进入2011年度后,也出现较大亏损。

  处于迅速增长的互联网行业的中房信已经疲态尽显,处于盈亏平衡的十字路口。而从事传统的房地产代理销售业务的易居,在当前的调控的背景下,要实现业绩大幅增长显然不可能。身兼易居中国与中房信两家公司董事会主席的周忻,面临艰难的决策。

  易居是周起家的公司,在其心中自然份量更重。两相权衡,周决定放弃中房信,让亏损的、市值更低的易居,收购仍有微利,市值较高的中房信。

  以目前披露的“1.6美元+0.6股易居中国股票换购一股中房信股票”的收购方案,很难得出仅持有34%中房信股价的第二大股东新浪网,在收购完成后,一跃成为持股比例达到25%的第一大股东的结果。

  有人推测,在中房信成立之时,新浪与易居签有对赌协议,作为持有51%中房信股份的易居赌输,屈居第二大股东。笔者并不完全认同这种推测,因为整合后的易居,其优质资产,依旧是新浪提供的网络平台,如果没有新浪的鼎力支持,易居只能在代理行业的红海中血战到底。想要得到新浪的更多支持,最好的办法是让新浪成为大股东。

  仅仅用了两年,中房信从上市步入退市。首要原因,是中房信未能实现当初设想的:营业收入每18个月翻3番的经营目标。

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